Shopping centers registram vendas em alta apesar de vacância e desaceleração do varejo no 2T25

O segundo trimestre de 2025 mostrou sinais mistos para o setor de shoppings centers no Brasil. De acordo com dados da plataforma GROCS da SiiLA, especializada no monitoramento de shopping centers, a taxa de vacância atingiu no período 8,87% nos shoppings Classe A, 7,07% nos Classe B e 11,4% nos Classe C.

Apesar dos espaços vagos, especialmente nos empreendimentos populares, as vendas por metro quadrado mostraram força: R$ 3.802/m² nos shoppings Classe A, R$ 1.698/m² nos Classe B e R$ 1.889/m² nos Classe C.

Esse desempenho reforça a força dos shoppings premium, mesmo em ambiente macroeconômico desafiador, ao mesmo tempo em que revela que os empreendimentos de Classe C, embora mais pressionados pela vacância, superaram os de Classe B em vendas no período.

Dados do IBGE mostram que a taxa de desemprego caiu de 7,0% no primeiro trimestre para 5,8% no segundo trimestre de 2025, o menor patamar em anos, indicando maior renda disponível e potencial de consumo para os próximos meses. Ao mesmo tempo, segundo a Pesquisa Mensal do Comércio (PMC) do IBGE, que apontou recuos de -0,1% em junho e -0,3% em julho, ambos com ajuste sazonal.

Isso mostra que, apesar do consumo ter diminuído no comércio em geral, as vendas continuam crescendo nos shoppings centers físicos.