Os fundos imobiliários têm sido tema de diversas pautas na grande imprensa nos últimos tempos, especialmente devido à expectativa de baixa na taxa de juros pelo Banco Central, através da taxa Selic. Isso tem colocado o mercado imobiliário de volta na mira dos investidores no país. O Clube FII, a maior plataforma de informações sobre Fundos Imobiliários, realizou um levantamento exclusivo para criar um ranking dos fundos com maior número de investidores. 

Aparecem na lista fundos de investimento focados em logística, como o CSHG Logística, que possui em seu portfólio diversos imóveis logísticos, incluindo 5 de alto padrão, classificados como A+ ou A pela plataforma SiiLA. Entre esses imóveis, destacam-se o HGLG Itupeva, o HGLG Louveira e o HGLG Ribeirão Preto. Atualmente, o CSHG Logística conta com mais de 365 mil cotistas. Outro fundo voltado para imóveis logísticos é o XP Log, que ocupa a 4ª posição no ranking e também possui empreendimentos de alto padrão, como o Centro Logístico Cajamar – Bandeirantes, classificado como Classe A+ e ocupado pela Mobly e VIP Transportes. 

Além disso, fundos focados em Shoppings também se destacam no topo do ranking, como o XP Mall, que ocupa a terceira posição e possui 325 mil cotistas. Esse fundo tem participações em diferentes shoppings pelo país, incluindo o Shopping Cidade Jardim, em São Paulo. Um pouco mais abaixo no top 10, na posição 8, está o Vinci Shopping Centers, que também possui participações em diferentes shoppings, entre eles o Iguatemi Fortaleza, Shopping ABC e West Shopping." 

Segundo o Head de Research do Clube Fii, Danilo Barbosa, a valorização dos fundos com ativos em shoppings e imóveis logísticos é nítida. "Enquanto o próprio Ifix se valorizou em 11%, os fundos de shoppings valorizaram mais de 18%, e os de imóveis logísticos valorizaram 13%." 

 "Acredito que ainda há um espaço importante para valorização no segundo semestre, e alguns fundos têm potencial para se valorizarem. Atualmente, a maioria dos investidores em Fundos Imobiliários são pessoas físicas e, com a expectativa de redução na taxa de juros Selic pelo Banco Central, esperamos ver um movimento natural de mais pessoas buscando investir em Fundos, aceitando aumentar o risco para manter o retorno de seus investimentos", afirma o executivo. "Essa perspectiva pode abrir uma janela de oportunidade para as gestoras realizarem emissões e quitarem os ativos que foram adquiridos, em termos de securitização de recebíveis, além de adquirirem novos ativos a caps que sejam satisfatórios. É um novo horizonte para os fundos, tornando-os mais diversificados, cada vez maiores, e com maior liquidez também", completa. 

CÓDIGO      NOME                                                     COTISTAS  VALOR PATRIMONIAL

MRXF11     Maxi Renda                                            871,906      R$ 2,28 milhões

HGLG11     CSHG Logística                                     365.414      R$ 3,60 milhões 

XPML11     XP Malls                                                 325.070      R$ 2,47 milhões 

XPLG11      XP Log                                                    311.732      R$ 3,06 milhões 

BCFF11      BTG Pactual Fundo de Fundos           302.064      R$ 1,91 milhão 

IRDM11      Iridium Recebíveis Imobiliários          288.674      R$ 3,26 milhões 

VGHF11     Valora Hedge Fund                               264.782      R$ 687 mil 

VISC11      Vinci Shopping Centers                        254.109      R$ 2,14 milhões 

KNRI11      Kinea Renda Imobiliária                       250.909      R$ 3,86 milhões 

KNCR11    Kinea Rendimentos Imobiliários FII    245.313      R$ 5,75 milhões 

Se você procura informações completas sobre Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), conheça a Solução da SiiLA FII DATA Pro, desenvolvida em parceria com o Clube FII. Essa plataforma oferece acesso às melhores informações e análises, capacitando os investidores a tomar decisões bem fundamentadas ao considerar investimentos em FIIs.