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ALLOS assina compromisso de venda de 20% do Plaza Sul Shopping por R$ 120 milhões
- A transação envolve fundo da XP Investimentos, que aumenta a sua participação no imóvel
- A taxa de ocupação do empreendimento está em 85%, segundo dados do GROCS
Por: SiiLA News
28/09/2023 No dia 22 de setembro, a proprietária e administradora de shoppings centers ALLOS emitiu um comunicado ao mercado informando que assinou um compromisso de compra e venda parcial do Plaza Sul Shopping por um valor total de R$ 120 milhões. Localizado na zona sul de São de Paulo, o ativo fica na Vila da Saúde, próximo da av. Jabaquara. A efetivação da transação ainda depende de aprovação o que pode levar alguns meses.
O desinvestimento, como foi apresentado no comunicado oficial, é de 20% da fatia do empreendimento. Com essa transação, a ALLOS ainda será detentora de 70% do Plaza Sul Shopping. Além dele, a proprietária possui 62 shoppings em seu portifólio, sendo 53 próprios.
Uma das compradoras foi o fundo XP Malls, que adquiriu 10% do Plaza Sul Shopping. Segundo o Fato Relevante divulgado, a transação de R$ 60 milhões será dividida, 50% do valor será pago à vista e os outros 50% serão pagos em 12 meses.
No documento oficial, a gestora e administradora do FII informa que a estimativa é que “o impacto financeiro da aquisição sobre o resultado operacional do Fundo nos próximos 12 meses será de, aproximadamente, R$ 5,160 milhões, representando um potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 0,17/cota (dezessete centavos por cota)”.
De acordo com fato relevante divulgado na quarta-feira (27), a RBR Asset deve adquirir os outros 10% do empreendimento, que deve ser incorporado ao fundo RBR Alpha (RBRF11), FII multiestratégia de tijolo e CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Assim como a XP, o RBRF11 vai fazer o pagamento R$ 30 milhões à vista e os outros R$ 30 milhões serão pagos em até 12 meses. Segundo o documento, o impacto financeiro será de, aproximadamente, R$ 5.1 milhões, o que representa um potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 8,30/cota.
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Principais inquilinos do Shopping Plaza Sul
De acordo com a plataforma GROCS, o Shopping Plaza Sul tem como principais inquilinos as lojas C&A, Renner e Camicado. Além disso, o shopping conta com um espaço para coworking, uma academia, cinema e praça de alimentação e restaurantes como Outback, Madero e Pecorino. A taxa de ocupação do empreendimento está em 85,60%
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