Ares Management Corporation adquire operações globais da GLP, incluindo Brasil, em transação de USD 3,7 bilhões
- A compra foi anunciada hoje pela Ares Management Corporation em um comunicado
Na manhã desta terça-feira (8), a Ares Management Corporation anunciou a aquisição da GCP International (GLP Capital Partners). A transação foi avaliada em USD 3,7 bilhões, sendo parte do pagamento realizada em dinheiro (USD 1,8 bilhão) e o restante (USD 1,9 bilhão) em ações da Ares.
A compra inclui as operações globais da GCP International, que é a unidade internacional da GLP Capital Partners. A aquisição abrange todas as operações da GCP International fora da China, incluindo o Brasil. De acordo com o comunicado, a separação da GCP International da GLP faz parte da transação, permitindo que a Ares assuma a gestão de ativos internacionais da empresa, enquanto a GLP permanece focada em suas operações na China.
O comunicado informa que a aquisição quase dobrará os ativos sob gestão da Ares Real Estate para aproximadamente USD 96 bilhões, abrangendo América do Norte, Europa, Ásia e América Latina.
Ming Mei, cofundador e CEO da GCP e GLP, falou sobre o impacto da transação: "Estamos convictos de que a combinação das capacidades de investimento e operação da GCP International e da Ares, suas redes expansivas e culturas colaborativas criará uma das maiores gestoras de investimentos em ativos reais do mundo. Estamos animados com as novas oportunidades que a transação trará para nossos clientes atuais, e esperamos continuar colaborando com as equipes da GCP International e da Ares para impulsionar o sucesso da empresa combinada."
Bill Benjamin e Julie Solomon, co-líderes da Ares Real Estate, comentaram sobre a importância estratégica da transação: "Temos grande respeito pelo negócio que a equipe de liderança da GCP International construiu, e acreditamos que há sinergias estratégicas atraentes entre nossas empresas. A combinação de nossas plataformas fortalecerá ainda mais nossa posição no setor e consolidará a Ares como líder global em imóveis, com capacidades verticalmente integradas. Estamos entusiasmados com as oportunidades que poderemos explorar juntos, com nosso portfólio expandido, culturas alinhadas e capacidade de investir em ativos que facilitam a nova economia."
Michael Steele, presidente da GCP International, assim como os líderes das operações no Brasil, EUA, Europa, Japão e Vietnã, se juntarão à Ares após a conclusão da transação, que está prevista para ocorrer no primeiro semestre de 2025.
A GLP, que possui USD 44 bilhões em ativos sob gestão segundo o comunicado, tem presença em países estabelecidos como EUA, Japão e Europa, além de mercados emergentes, como Brasil e Vietnã. Seus principais investimentos estão voltados para setores como logística, infraestrutura digital e self-storage.
Em setembro, no México, a Ares anunciou a aquisição da Walton Street Capital. Segundo a SiiLA, a Walton e suas subsidiárias possuem mais de 2 milhões m² de condomínios logísticos.
Até o fechamento desta reportagem, a GLP não havia comentado sobre a aquisição.
Atuação no Brasil
A GLP possui 2,3 milhões de m² de ativos concluídos de Classes A+, A e B monitorados pela plataforma Market Analytics. Entre os empreendimentos de destaque, estão o GLP Guarulhos I e II, ambos com vacância zerada, além do GLP Imigrantes e GLP Bandeirantes. Recentemente a companhia anunciou um investimento de R$ 2,1 bilhões em novos empreendimentos logísticos no Brasil entre 2024 e 2026.
Análise da SiiLA indica que o principal inquilino no Brasil dos empreendimentos da GLP é o Mercado Livre, com operações em empreendimentos como GLP Guarulhos II e GLP Cajamar. Outro cliente de destaque é a Shein, que também utiliza o GLP Guarulhos II.
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