Barzel Properties aposta no desenvolvimento logístico de Ribeirão das Neves e investe em seu primeiro ativo na região
- O empreendimento deverá receber classificação A+ e está previsto para ser entregue durante o segundo semestre deste ano.
A Barzel Properties, focada em gestão e desenvolvimento imobiliário, reuniu autoridades locais e profissionais do setor em Ribeirão das Neves, Minas Gerais, para anunciar seu primeiro projeto logístico na região, o BRZ040 Logistics Park.
O ativo está em fase de construção e tem previsão de entrega para o segundo semestre de 2023. Quando estiver concluído, o condomínio logístico deverá receber classificação A+ pela plataforma Market Analytics da SiiLA e terá 67.475 m² de ABL. A Barzel está investindo cerca de R$ 280 milhões no projeto, idealizado para atender inquilinos de médio e grande porte, proporcionando agilidade em operações industriais, de logística e armazenagem. Segundo a gestora, o condomínio logístico poderá receber até 20 empresas diferentes.
O galpão está localizado na região metropolitana de Belo Horizonte e com fácil acesso à BR 040 (sem pedágio), rodovia que interliga Brasília ao Rio de Janeiro. Para a Barzel, a região de Ribeirão das Neves é promissora e tem potencial para se tornar um hub logístico.
“As condições que encontramos em Ribeirão das Neves foram muito convidativas. Além da proximidade com Belo Horizonte, fatores como localização, mão-de-obra qualificada, e os serviços que o município garante são muito importantes. A soma de tudo isso acaba se transformando em vantagens muito grandes para as empresas decidirem se instalar na cidade. O incentivo fiscal também foi um fator importante que influenciou”, disse Bruno Turaça, diretor de portfólio da Barzel.O mercado de condomínios logísticos de Minas Gerais e tendências de ocupação
No evento de apresentação do ativo realizado pela Barzel, em maio, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, foi convidado para apresentar um panorama do mercado de condomínios logísticos do estado de Minas Gerais, a partir de dados e análises do Market Analytics.
Ao todo, a SiiLA mapeia 2,3 milhões de m² de galpões no estado, das classes A+, A e B, em sete regiões: Região Metropolitana de Belo Horizonte, Extrema, Triângulo Mineiro, Varginha, Juiz de Fora, Pouso Alegre e Sete Lagoas. O estado registrou aumento na taxa de ocupação no primeiro trimestre de 1T23, que foi de 95% no final de 2022, para 97% nos primeiros meses de 2023.
No último trimestre, a Região Metropolitana de Belo Horizonte, que engloba os municípios de Confins, Contagem, Belo Horizonte, Betim e Ribeirão das Neves - onde está localizado o BRZ040 Logistics Park, registrou queda na taxa de vacância, de 6,94% verificada no 4T22, para 5,44%, o que reforça a importância do empreendimento para a economia local.
Atuação da Barzel
Criada em 2015, a Barzel Properties tem mais R$ 6 bilhões de ativos sob gestão e expertise em aquisição, retrofit, desenvolvimento e gestão de imóveis corporativos e logísticos de alto padrão. No final de 2022, a gestora adquiriu o Edifício Sompo, que foi tema de reportagem no REsource. Os projetos de retrofit também renderam extenso conteúdo aqui. Saiba mais sobre o portfólio da Barzel acessando o SiiLA SPOT.
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