FII BGR B32 anuncia renovação e expansão da Shopee no B32 suprindo devoluções do Banco Master

O valor do aluguel no contrato de renovação foi reajustado para um novo patamar superior ao anteriormente praticado.

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Pine Kyaw, vice-presidente e Head Latam da Shopee

Por: SiiLA News

17/03/2026

Nesta segunda-feira (16), o fundo imobiliário BGR B32 divulgou, por meio de fato relevante, dois movimentos relevantes envolvendo a Shopee no edifício Birmann 32 (B32): a renovação do contrato por mais cinco anos, agora com vencimento em 2031, com reajuste no valor de locação, e a expansão da ocupação com a locação de uma nova área superior à anteriormente ocupada.

O contrato renovado refere-se a uma área de 6.174 m² (ABL). Já a nova locação contempla 9.824 m² adicionais, também com prazo de cinco anos e mantendo o patamar de preço por metro quadrado. Com isso, a presença da empresa no empreendimento passa a somar 15.998 m².

Estima-se que o valor anterior de locação, já corrigido pelo IPCA, era de aproximadamente R$ 260/m². Com o reajuste indicado no informe, o patamar passa a cerca de R$ 314,60/m². Considerando a área original, o custo mensal atinge aproximadamente R$ 1,94 milhão, enquanto a nova área adiciona cerca de R$ 3,09 milhões. No total, a despesa mensal da companhia com o ativo passa a girar em torno de R$ 5,03 milhões.

Edifício B32

Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, o empreendimento possui cerca de 49 mil m² de área total. Com a expansão, a Shopee se torna a maior locatária do edifício, passando a ocupar 32,6% do ativo. Na sequência, aparece o Facebook, com 13.496 m².

Com 26 andares, 2.108 vagas de estacionamento cobertas, pé-direito de 2,80 metros e lajes com média de 1.960 m², o ativo classe A+ se destaca como um dos mais icônicos da Faria Lima, em grande parte por conta da escultura de baleia em sua fachada.

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