CBDs de São Paulo registram aumento na absorção líquida e redução na vacância no primeiro semestre de 2025

Dados recentes do Market Analytics da SiiLA mostram que a absorção líquida nos escritórios de classes A+, A e B em regiões CBDs de São Paulo voltou a ganhar fôlego. O primeiro semestre de 2025 registrou uma absorção líquida acima da média dos anos anteriores: 131 mil m² ocupados.

O desempenho foi puxado principalmente pelo primeiro trimestre, que somou 70.2 mil m² de absorção líquida — o segundo melhor resultado trimestral desde 2022 e uma sinalização clara de que o mercado segue em trajetória de recuperação.

Já no segundo trimestre, o desempenho também foi bom, foram 60,8 mil m² de absorção líquida. Esse movimento vem acompanhado da queda contínua da taxa de vacância, que caiu para 17,5%, o menor patamar da série analisada.

Entre abril e junho, o volume transacionado, as absorções brutas, chegaram a 154,5 mil m², o que levou o acumulado do semestre para quase 342,2 mil m².

Mesmo com a entrada de novo estoque — cerca de 37 mil m² somando os dois primeiros trimestres —, a taxa de ocupação aumentou, indicando que a demanda por espaços bem localizados e de alto padrão está absorvendo rapidamente as novas ofertas.