Comparação de preços: valor médio do m² para escritórios em São Paulo x Cidade do México

No fechamento do 4T22, a taxa de vacância – ou seja, de espaços vagos em relação ao estoque, ficou em 22,06% em São Paulo x 21,58% registrada na Cidade do México. 

É importante mencionar que esses dois fatores (oferta e disponibilidade) afetam o preço de mercado de escritórios juntamente com outras causas de variação, como a localização das propriedades, o tamanho e a distribuição do espaço, os serviços e as comodidades, ou a demanda do mercado, entre outros fatores. 

Agora, se você fosse abrir uma operação em uma dessas importantes capitais da América Latina? Quanto custaria o valor da locação?   

No caso de São Paulo, seguindo os parâmetros descritos acima, podemos estimar um custo aproximado de 15,22 dólares por metro quadrado, consideração a cotação do dólar em R$ 5,15. O valor é estimado a partir dos dados coletados da SiiLA, que permitem traçar uma média do preço pedido por m² para as lajes corporativas. Já na Cidade do México, o preço médio pedido registrado no 4T22 foi de 22,89 dólares/m².