Conheça os empreendimentos pelos quais a XP Malls está investindo R$ 1.8 bilhão

Quatro ativos estão no estado de São Paulo, sendo três na capital: Shopping Cidade São Paulo, Tietê Plaza Shopping e Shopping D, e um em Santo André, o Grand Plaza Shopping. Os outros dois estão na cidade do Rio de Janeiro e em Goiânia, estado de Goiás, sendo o Shopping Metropolitano Barra e o Shopping Cerrado, respectivamente.

A porcentagem de aquisição dos empreendimentos foi:

• 51% do Grand Plaza Shopping;
• 32% do Shopping Cidade São Paulo;
• 52,5% do Tietê Plaza Shopping;
• 70% do Shopping Metropolitano Barra;
• 85% do Shopping Cerrado; e
• 23,0% do Shopping D.

Dos ativos, o Tietê Plaza Shopping e o Shopping D, são de classe C , de acordo com os dados do GROCS, plataforma de dados e análises do mercado de shoppings centers da SiiLA. O restante dos empreendimentos adquiridos são classificados como B. De acordo com o documento da XP, todos os ativos continuarão sendo administrados e comercializados pela Syn, e a empresa permanecerá tendo participação nos ativos, exceto no shopping de Goiânia.

MOU, do inglês Memorandum of Understanding, é um acordo firmado entre partes, sem peso jurídico, que tem como objetivo estabelecer direitos e deveres. Esse compromisso sinaliza a intenção de avançar com um contrato.

No caso da venda da participação dos seis shoppings centers, foi estabelecido que o XP Malls realize um aporte de R$ 300 milhões após a assinatura do MOU. O documento também estabeleceu o pagamento de R$ 630 milhões na assinatura dos documentos definitivos.

As duas últimas parcelas, de R$ 370 milhões e R$ 550 milhões, devem ser pagas em dezembro de 2024 e dezembro de 2025, respectivamente, após a assinatura dos compromissos de compra e venda.

O Fundo XP Malls possui em seu portfólio participações em empreendimentos espalhados por todo o país. Entre os shoppings mais conhecidos, estão o Catarina Fashion Outlet, de Classe B,  e o Cidade Jardim Shops, de Classe A, ambos localizados em São Paulo.

Assinantes da plataforma FII DATA PRO podem acessar no detalhe todos a carteira dos Fiis, assim como a porcentagem de participação, vacância, entre outros fatores importantes para a tomada de decisão. Conheça!