Curitiba vê avanço de A e A+ enquanto segue concentrada no eixo central

Enquanto regiões como o eixo central concentra a maior parte de ativos classe B, é possível observar outras áreas emergentes, como Rebouças e Água Verde, com predominância de ativos A e A+. 

Para Fábio André Oliveira, sócio e diretor de desenvolvimento da Invescon, o movimento reflete o desejo das empresas locatárias de investirem em funcionários, garantindo mais serviços em volta do ativo e facilidade de locomoção “É interessante para essas empresas, pensando na qualidade de vida, oferecer um local de trabalho de fácil acesso. Estar em uma região arborizada e agradável, como o Batel, contribui para o bem-estar de quem trabalha ali”, explicou. 

Os segmentos também têm suas preferências, um exemplo é o setor de telecomunicações, que em três anos apresentou redução na cidade de 67,66%, enquanto empresas de bens de consumo subiram 34,45%.  

Instituições governamentais detêm a maior área, com 49 mil m², sendo majoritariamente de prédios classe B. Finanças e Tecnologia vêm logo atrás, com a diferença de terem maior aderência para unidades nos modelos A e A+. 

Fábio ressalta que o mercado precisa acelerar para que a quantidade de ativos acompanhe a demanda “Pela ausência de oferta de área A+, a alternativa eventualmente para essas empresas acaba sendo ir para outros imóveis. O que se lança vai ser ocupado, e claro, eventualmente tem uma questão de tempo até essa absorção acontecer, mas já está sendo ocupado”, destacou. 

Respectivamente com 32 mil m² e 29 mil m², as áreas de finanças e tecnologia já declararam sua necessidade a cidade, resta aguardar que os ativos reajam à altura. 

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