Corretores conhecem de perto o GLP Bandeirantes em evento sobre mercado logístico

Na sequência, Hilário Egídio trouxe dados sobre o mercado de condomínios logísticos em São Paulo, com destaque para as regiões de Guarulhos, Cajamar, a capital e outros polos.

“Há um indicador que sempre mencionamos: a taxa de vacância em torno de 12% é considerada o ponto de equilíbrio. Quando está acima desse patamar, o inquilino ganha poder de negociação;quando cai abaixo dos 10%, os proprietários passam a ditar os valores do mercado. Hoje, a região de Cajamar registra vacância de 10%, enquanto Atibaia e São Paulo apresentam taxas próximas de zero”, explicou.

Além das apresentações, os convidados participaram de uma visita técnica pelo empreendimento.

“Eu acho super importante esse tipo de interação, porque muitas vezes, pelas dificuldades de locomoção em São Paulo, a gente acaba ficando preso no escritório, focado apenas no ambiente digital, falando com clientes e conduzindo negócios. Mas estar aqui é uma coisa sinestésica de sentir o imóvel, o espaço, o ambiente. Tenho certeza de que, se eu fosse conversar com um cliente amanhã ou daqui a um mês, falaria muito melhor sobre esse empreendimento do que sobre outro que eu não conhecesse”, relata Paulo Roberto, sócio fundador da Patrinvest.

O GLP Bandeirantes está estrategicamente localizado entre as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a poucos minutos do polo logístico de Cajamar e das principais cidades da Região Metropolitana de São Paulo, na Rodovia Edgard Máximo Zambotto, km 42,5, em Franco da Rocha. 

O condomínio conta com duas naves modernas, com módulos de 9.525 m² a 11.270 m², pé-direito livre de 12 metros e piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m². A estrutura inclui docas com niveladoras, sprinklers J4, iluminação natural, estacionamento para carros e caminhões, além de portaria blindada com segurança 24 horas. O empreendimento está a apenas 45 km do centro de São Paulo.