Dívida ao Banco Master de R$ 335 mi ameaça controle do Cidade Matarazzo em SP

A inadimplência do empresário francês Alexandre Allard está ameaçando um dos empreendimentos de luxo mais icônicos de São Paulo, o Complexo Cidade Matarazzo. A polêmica vem da inadimplência de um empréstimo de R$ 335 milhões, que tem raízes que levam até ao Banco Master. 

O financiamento, firmado em 2024, teve como destino investimentos no próprio empreendimento, criado por Allard e no qual ele detém uma participação minoritária de 20%. O risco da inadimplência está na garantia da operação, o empresário ofereceu sua fatia do ativo. 

Mas a polêmica não chegou de maneira inesperada, os primeiros sinais de estresse financeiro surgiram no início de 2025. A parcela inaugural do contrato, de R$ 9 milhões, com vencimento em 18 de fevereiro, não foi quitada. O mesmo ocorreu com a segunda parcela, também de R$ 9 milhões, vencida em março, caracterizando a inadimplência e elevando o risco de execução da garantia. 

Na prática, o mecanismo contratual prevê que, em caso de não regularização da dívida, a participação de Allard no empreendimento possa ser transferida — seja ao próprio banco, seja a terceiros interessados — como forma de compensação financeira. O movimento abre espaço para uma possível reconfiguração societária dentro do complexo. 

O Cidade Matarazzo abriga o Rosewood São Paulo, um dos ativos mais relevantes do projeto e frequentemente citado entre os hotéis de maior padrão da América do Sul. Além disso, o complexo tem seu terreno uma torre corporativa, a Torre Rio Claro Offices. 

Apesar da exposição do ativo na operação, a eventual execução da garantia não implica impacto direto na operação dos empreendimentos, os quais seguem funcionando normalmente.