Espaços flexíveis em alta: ocupação crescente no mercado imobiliário comercial

Com tantas novidades envolvendo o setor imobiliário, estamos sempre em busca de entender melhor as principais novidades e tendências do mercado para antecipar aos leitores e comunidade SiiLA. E um tema que tem garantido destaque é o Coworking.

No mais recente vídeo em nosso canal no Youtube, a equipe do REsource conversou com Tiago Alves, CEO Brasil da Regus & Spaces, para aprofundar os motivos da consolidação desse modelo, perspectivas e muito mais. Além disso, tivemos a oportunidade de conhecer a unidade da Spaces no edifício Irmã Gabriela, localizado na região da Berrini, zona sul de São Paulo.

A Regus & Spaces faz parte do grupo internacional IWG, que está presente no Brasil há 29 anos e um portfólio com mais de 115 mil m² espalhados pelo país. Segundo Alves, passam pelos espaços da companhia cerca de 38 mil clientes por dia.

Na visão do executivo, esse número não apenas atesta a robustez do mercado, mas também evidencia sua consolidação. Alves argumenta que a crescente adoção do modelo de trabalho híbrido é um dos principais motores por trás da evolução no panorama imobiliário. Ele ressalta: "Essa evolução é resultado de múltiplos fatores, sendo o principal deles a ampla adoção do trabalho híbrido. Cada vez mais empresas estão questionando a necessidade de frequentar escritórios todos os dias úteis. A abordagem rotativa na utilização do espaço de trabalho se torna consideravelmente mais eficaz quando se pode contar com a flexibilidade oferecida pelos espaços de coworking. Isso, por sua vez, tem propiciado um crescimento notável na ocupação desses espaços no mercado."

O CEO da Regus & Spaces também falou sobre o processo de escolha de um ativo para instalar um coworking. A máxima do mercado imobiliário location, location, location é válida para este tipo de operação. Mas, além das regiões consolidadas, o executivo falou que há demandas por espaços em localizações fora dos eixos tradicionais.

“Hoje, os clientes já estão procurando por espaços em locais como zona norte e zone leste da cidade de São Paulo. Há também quem busque nossas unidades em outras regiões metropolitanas, evitando assim terem que entrar na capital todos os dias. E há também, claro, demandas para as regiões CBDs. Por isso, a IWG busca por boa localização, bons ativos, mas também saindo do óbvio, buscando essas zonas que podem ser residenciais ou suburbanas, onde as pessoas querem um espaço para trabalhar perto de casa, e não necessariamente em casa”.