FII HGBS11 assina memorando para comprar 20% de participação no ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões

O cap rate estabilizado da transação foi de aproximadamente 7,96%

Gustavo Tanganelli, sócio na Hedge Investments

Por: SiiLA News

19/11/2025

Na última sexta-feira (14), a Hedge Investments divulgou por meio de fato relevante que seu fundo de investimento Hedge Brasil Shopping (HGBS11), assinou um memorando de entendimentos (MOU) pela compra de 20% de participação no ParkShopping São Caetano por R$237 milhões. O ativo, no momento, é integralmente detido pela Multiplan.

O comunicado informa que o pagamento será dividido em três parcelas: 50% no fechamento do contrato e duas parcelas iguais de 25% cada. As parcelas serão corrigidas pelo IPCA, e essa atualização passa a valer a partir da assinatura do MOU.

Para que a operação seja realizada existem duas condições: a conclusão da análise dos documentos contratuais definitivos e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

O cap rate estabilizado da transação foi de aproximadamente 7,96%.

ParkShopping São Caetano

Por SiiLA

Com uma área total de 57.8 mil m² e uma ABL de 39.2 mil m², o empreendimento classe B possui 2450 vagas de estacionamento descobertas. O ativo está com 96,7% de taxa de ocupação.

O shopping conta com 252 lojas sendo elas: 236 lojas satélites, 10 lojas âncoras e 4 megalojas. Dentre seus principais inquilinos estão Zara, Livraria da Vila, Riachuelo, Fast Shop e C&A. Além disso, também abriga 7 salas de cinema, uma praça de alimentação e um ambiente games.

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