Fundo da Kinea investe R$ 570 milhões em participação de 57% em prédio A+ na Chucri Zaidan sob um CAP RATE de 6,89%

O Rochaverá Corporate Towers é um complexo composto por quatro torres de classe A+. A Torre Crystal possui 46 mil m² de área privativa e uma taxa de vacância de 16%. Entre os inquilinos estão empresas como CBRE, BASF, Hyundai, Mastercard, entre outras.

As torres Marble e Ebony do complexo Rochaverá também possuem participações do KNRI11; em cada empreendimento, o fundo possui 20% de participação.

Em nota, a Kinea informou que, por questões de compliance, não poderá comentar sobre a transação até sua conclusão.

Segundo dados do Market Analytics, da SiiLA, a região da Chucri Zaidan não performa entre as melhores de São Paulo; atualmente, ela possui 194 mil m² de espaços vagos em ativos de classe A+ e A, a maior concentração de escritórios vazios da capital.

Porém, apesar do espaço vago, a região vem registrando quedas na taxa de vacância. No segundo trimestre de 2024, a queda foi de 1,76 pontos percentuais (p.p.), chegando ao patamar de 24,4%.

Nos últimos 12 meses, a Chucri Zaidan foi a segunda região de São Paulo que teve a maior diminuição da vacância, uma redução de 7,46 p.p., ficando atrás apenas do Itaim Bibi, que teve uma redução de 14,26 p.p.