Fundo da Vinci e Hedge são destaques no ranking de transações de shoppings em 2023

Na última semana de 2023, o FII Vinci Shopping Centers (VISC11) assinou compromisso para a compra de participação em sete empreendimentos, em uma transação avaliada em R$ 537 milhões.  Os empreendimentos foram vendidos pela Allos, exceto o Madureira Shopping.

Portfólio adquirido:

• 35,0% do Shopping Estação, em Curitiba (PR)
• 5,0% do Plaza Sul Shopping, em São Paulo (SP)
• 10,0% do Shopping Villagio Caxias, em Caxias do Sul (RS)
• 15,0% do Carioca Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
• 15,0% do São Luís Shopping, em São Luís (MA)
• 10,0% do Bangu Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)
• 20,0% do Madureira Shopping, no Rio de Janeiro (RJ)

Em outubro, a ALLOS anunciou o desinvestimento de dois empreendimentos, os ativos Jardim Sul Shopping, na capital paulista e Boulevard Shopping Bauru, no interior de SP. A compradora foi o FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11), que aportou R$ 343,8 milhões referente a 60% de participação no Jardim Sul, e mais R$ 100,6 milhões pela fatia de 43% do ativo em Bauru. 

Com a aquisição, o fundo passou a deter 100% do Jardim Sul, empreendimento de Classe A de acordo com a plataforma GROCS, da SiiLA, localizado na avenida Giovanni Gronchi, em São Paulo, com ABL de 28,700 m² e inaugurado em 1990. Entre os principais ocupantes atualmente do empreendimento estão o Pão de Açucar, a Renner, C&A e Farm.

Em julho, o FII Hedge Brasil Shopping (HGBS11)  fez um aporte de R$ 215 milhões por 40% de participação do Jardim Sul Shopping do FII Shopping Jardim Sul (JRDM11). Esta foi a primeira compra do fundo no ativo, que, em novembro, faria a aquisição dos outros 60%. 

Em outubro, foi concluída a aquisição de 44% do Shopping Nova Iguaçú, localizado no Rio de Janeiro, pelo FII Ancar Ivanhoe (ANCR11B) pelo valor de R$ 209 milhões da canadense CPP Investments.