Goodman inicia primeiro condomínio logístico em Guarulhos com 115 mil m² de ABL

Empreendimento, previsto para ser entregue em 2027, marca a entrada da companhia na cidade e mira operações de fulfillment próximas ao Aeroporto de Guarulhos

Thomaz Camargo, CEO da Goodman Brasil

Por: SiiLA News

30/07/2026

Sob a direção de Thomaz Camargo, a Goodman iniciou a construção do Goodman Guarulhos, primeiro empreendimento da companhia no município paulista. O condomínio logístico terá 115 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) distribuídos em dois galpões e previsão de entrega para dezembro de 2027.

O projeto vai compor o landbank guarulhense, que hoje possui mais de 1.8 milhão m² de ABL. Segundo dados da plataforma de análise de dados da SiiLA, o Market Analytics, os principais inquilinos da região são as empresas de digital fulfillment, as quais é o target da Goodman.

Pensando nos principais ocupantes da região, o empreendimento foi desenvolvido para atender operações de fulfillment, concentrando atividades de armazenagem, movimentação e distribuição de mercadorias em um único local. Segundo a empresa, o objetivo é atender principalmente empresas de logística e comércio eletrônico que buscam maior eficiência operacional.

"Guarulhos é hoje um dos principais polos logísticos do Brasil. Este projeto representa a entrada da Goodman na cidade com um empreendimento de grande porte, desenvolvido para atender operações complexas e de alta performance, impulsionadas principalmente pelo crescimento do comércio eletrônico", destaca Thomaz Camargo, CEO da Goodman Brasil.

Quem está em Guarulhos?

Entre os cinco maiores inquilinos de Guarulhos são empresas varejistas, sendo Mercado Livre, Shein, Shopee, Magalu e Riachuelo, respectivamente. De maneira geral, empresas do setor digital fulfilllment ocupam 846.5 mil m², os quais o Mercado Livre ocupa mais de 300 mil m².

Outros grandes setores ocupam uma grande área também, Transporte e Logística, responsável por 29%, ocupa 760 mil m². Setores como o de Alimentação, Farmácia e Lojas de Conveniência, Vestuário, Industria do Automóvel, Bens de Consumo e Farmacêuticas possuem uma parcela relevante na ocupação da região.

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