Home office perde espaço e retorno ao presencial fortalece ocupação corporativa; 88% das vagas já são presenciais, segundo dados da Gupy

Grandes empresas também seguem essa tendência. O Google, importante ocupante de lajes corporativas, "adota o modelo híbrido, com três dias presenciais e dois remotos", informou a empresa ao portal REsource. Sua principal locação está no edifício Pátio Victor Malzoni, de classe  A+, na Avenida Faria Lima, em São Paulo.

Outros grandes tomadores de área, como o Itaú, também adotam o modelo híbrido. Já a Amazon anunciou que está extinguindo o trabalho remoto, um movimento que a fez expandir de área e locar 100% de um edifício em São Paulo.

“O modelo híbrido, que passou a aparecer nos dados a partir de 2023, vem ganhando espaço, atingindo 7,7% das vagas em 2024 e registrando 7,2% em 2025. Embora ainda seja uma parcela pequena, esse crescimento sugere que algumas empresas estão testando formatos mais flexíveis, combinando dias presenciais e remotos. Já o trabalho totalmente remoto, que teve um pico de 14,8% em 2021, durante a pandemia, sofreu uma queda acentuada nos anos seguintes, estabilizando-se em apenas 4,3% em 2025”, complementa Dias.

Dados do Market Analytics indicam que a área ocupada em escritórios das classes A+, A e B apresentou estabilidade entre 2019 e 2025, refletindo os impactos da pandemia e a posterior reconfiguração dos modelos de trabalho.

Em 2019, o total ocupado era de 10,6 milhões de metros quadrados. Nos anos seguintes, houve retração, com o ponto mais baixo registrado em 2021, quando a ocupação caiu para 10,2 milhões de metros quadrados — reflexo direto do auge do home office durante as restrições sanitárias.

A partir de 2022, no entanto, a ocupação começou a crescer de forma gradual, acompanhando o retorno ao presencial. Dados da Gupy apontam que a demanda por trabalho remoto vem diminuindo desde o fim da pandemia, enquanto o modelo presencial se fortalece. Esse movimento ajuda a explicar o crescimento da ocupação dos escritórios, que atingiu 11,2 milhões de metros quadrados em 2025 — o maior nível da série histórica.

“Isso indica que poucas empresas adotaram o modelo remoto de forma permanente, preferindo retomar o presencial ou migrar para o híbrido. O mercado de trabalho ainda é majoritariamente presencial, com um espaço crescente, porém limitado, para o modelo híbrido. O trabalho remoto, por sua vez, perdeu força após o auge da pandemia e hoje representa uma pequena fração das vagas", finaliza Dias.

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