Inter Asset quer transformar INHF11 em “megafundo” imobiliário

A Inter Asset anunciou a consolidação do INHF11 como um mega fundo de investimento. O FII está consolidando alguns de seus ativos já performados no mercado, o INRD11, ITIT11 e ITIP11.

Em uma entrevista ao REsource, o Guilherme de Almeida, gestor da Inter Asset, explica que a ideia é transformar o INHF11, o consolidando em um formato híbrido, o qual poderá investir em diferentes classes do mercado imobiliário: imóveis, empreendimentos em desenvolvimento, cotas de FIIs, ações de empresas do setor e títulos de dívida, especialmente CRIs.

“A proposta é acompanhar um modelo mais moderno da indústria, com flexibilidade para aproveitar oportunidades em diferentes classes de ativos e oferecer maior diversificação ao investidor. Os segmentos imobiliários apresentam ciclos distintos. Durante a pandemia, por exemplo, shoppings e escritórios foram prejudicados, enquanto o setor logístico se beneficiou do crescimento do comércio eletrônico. O mesmo acontece entre imóveis, ativos listados e títulos de dívida”, conta Almeida.

Basicamente, a estratégia é que as diferentes frentes do ativo se complementem, considerando os diferentes ciclos do mercado imobiliário.

Almeida conta que a decisão de unir os fundos veio de três pilares: tendência; avaliação interna; e oportunidade.

“O primeiro foi acompanhar as tendências da indústria e as demandas dos investidores, mantendo produtos atualizados em relação às mudanças regulatórias e ao desenvolvimento do mercado. O segundo foi avaliar os produtos que a Inter Asset já possuía e identificar como melhorar a oferta aos investidores. O terceiro foi aproveitar o cenário atual para enfrentar desafios de liquidez, portfólio e segregação dos mandatos. A intenção é utilizar uma operação estruturada para gerar valor aos investidores que já estão nos fundos da gestora”, conta.