Locações em alta: Novartis, Arrise e outras empresas aquecem mercado de escritórios e vacância cai ao menor nível em 4 anos

As regiões Faria Lima, JK e Chucri Zaidan continuam como polos de referência, com baixos índices de vacância e valores de locação em alta. Entre as maiores locações do trimestre está a da Arrise, empresa do segmento de cassinos virtuais e apostas, que ocupou 11,3 mil m² no Julieta Building, um empreendimento de Classe A+ na Chucri Zaidan.  

Já o Quinto Andar, gigante do setor imobiliário digital, expandiu sua operação ao alugar 7 mil m² no Arquipeo, empreendimento também de Classe A+ entregue em 2024. Em terceiro lugar está a Novartis, que locou 6,1 mil m² no WTorre Morumbi. 

Além das novas locações, o trimestre foi marcado pela conclusão de cinco empreendimentos corporativos, totalizando 24,8 mil m² de novo estoque. Entre eles, o Guatá Office Tower, no Jabaquara (6,2 mil m²), o Gabriel 1825, nos Jardins (5,3 mil m²), e o Brigadeiro 3595, também nos Jardins (6,3 mil m²). Outros lançamentos incluem o Duo Corporate e o Gabriel Monteiro 2555, em Pinheiros. 

Após o impacto da pandemia e da reestruturação dos escritórios, a ocupação corporativa vem mostrando sinais consistentes de recuperação. Se mantido o ritmo atual, o mercado pode encerrar 2025 com a menor vacância desde 2020.