Locações e pré locações aquecem setor de condomínios logísticos no 3T23
- Principais movimentações se concentram na região Sudeste do país.
O time de pesquisa da SiiLA acompanha de perto as movimentações de locações e pré-locações nos imóveis comerciais de todo o país. Neste terceiro trimestre de 2023, o monitoramento da SiiLA já mostra absorções em empreendimentos logísticos em diferentes estados brasileiros.
Uma grande locação do período aconteceu no empreendimento HGLG Itupeva – Bloco II, pela PostAll Log, do segmento de transportes e logística. A empresa passa a ocupar 4 módulos no ativo, somando um total de 29 mil m² de ABL (Área Bruta Locável).
O imóvel, localizado no município de Itupeva (SP), foi entregue no ano de 2015 e, atualmente, está com taxa de ocupação acima dos 82%.
Previsto para ser entregue em setembro deste ano, o Urban Hub Mauá já fechou um contrato de pré-locação, embora o nome do futuro inquilino permaneça em sigilo. O empreendimento terá quase 49 mil m² de ABL e está localizado na região do Grande ABC paulista.
A Alianza Investimentos, gestora de recursos fundada em 2011, é responsável pelo desenvolvimento e conta com a Paulo Bio para a comercialização do empreendimento. De acordo as empresas, o condomínio Urban Hub Mauá já está 30% locado.
"A região se destaca com uma das menores taxas de vacância do estado de São Paulo. Estamos extremamente satisfeitos com o resultado inicial, e ansiosos para maximizar o potencial deste projeto", disse Mauricius Bio, Diretor da Paulo Bio. Segundo o executivo, para comercializar o restante das áreas, o principal foco está nas empresas de transportes e logística e indústria leve.
A região do Grande ABC faz parte do monitoramento de condomínios logísticos realizado pela SiiLA. Confira este conteúdo, de fevereiro, sobre o mercado da região e performance dos ativos aqui.
Modular Santa Cruz: novo empreendimento do Rio de Janeiro chega a 100% de ocupação
Outra locação recente aconteceu no Modular Santa Cruz, no Rio de Janeiro. O ativo está agora 100% locado por uma empresa do segmento de transportes e logística, que prestará serviços para uma companhia do setor de Alimentos, Bebidas e Fumo.
Com 27.416 m² de ABL, o ativo de alto padrão foi entregue no primeiro trimestre de 2023. Recentemente, a redação do REsource realizou entrevista exclusiva com Steven Shieh, Gerente de Portfólio de Real Estate na BV Asset, sobre a entrega e diferenciais do ativo. Leia mais aqui.
Movimentações aquecem setor
Essas foram apenas alguns exemplos das movimentações de empresas identificadas e verificadas até o momento, mas já sinalizam um trimestre com ritmo forte de absorções para os condomínios logísticos. Recentemente noticiamos aqui no REsource outra pré-locação, como a realizada no BRZ0 40 Logistic Park, da Barzel Properties.
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