Média do preço pedido dos escritórios de alto padrão de São Paulo está próximo dos R$ 100/m²
- Para as regiões CBDs, o preço médio pedido de empreendimentos de classes A+ e A é de R$94,29
São Paulo desempenha um papel central no cenário do mercado imobiliário comercial brasileiro. A cidade é conhecida por sua intensa atividade empresarial, sendo sede de inúmeras corporações nacionais e internacionais.
Olhando para o mercado de escritórios da cidade, São Paulo tem 11 regiões “CBDs” ou Central Business District, nome em inglês que define centros empresariais de grandes metrópoles. No caso paulistano, as regiões CBDs são compostas por: Faria Lima, Itaim Bibi, JK, Vila Olimpia, Berrini, Chucri Zaidan, Paulista, Pinheiros, Santo Amaro, Marginal Pinheiros e Chácara Santo Antônio.
As regiões CBDs de São Paulo oferecem mais de 3.418 milhões de área de escritórios das Classes A+ e A, que são os empreendimentos de alto padrão. E como é a performance do preço para se ocupar uma laje corporativa?
Hoje, para os empreendimentos de alto padrão nas regiões CBDs de São Paulo, o valor médio que se pede de aluguel é de R$94,29/m². Se formos olhar por cada região da cidade, vamos ver que os preços se comportam de maneira diferente.
A plataforma Market Analytics, da SiiLA, monitora o preço pedido em todos os escritórios mapeados, oferecendo também estatísticas trimestrais, para uma completa análise da performance dos preços no país.
Em São Paulo, as regiões do Itaim, JK e Faria Lima são as que trazem os maiores preços pedidos da cidade – e do país. Em seguida, aparecem também as regiões da Paulista e Vila Olimpia.
Analisando as tendências: curva de preço de escritórios em São Paulo
Recentemente falamos aqui no REsource sobre o que é preço pedido e sua diferença para o preço transacionado. Geralmente, o preço é definido com base em diversos fatores, tais como localização do ativo, tamanho (área), condição do imóvel e tendências de mercado. Você pode se aprofundar mais no tema lendo este conteúdo neste link.
Torres de escritórios ícones da cidade
As regiões da JK, Faria Lima e Vila Olimpia são bem conhecidas entre as regiões CBDs, especialmente por serem endereços de prédios ícones de escritórios em São Paulo. O Birmann 32, é um destes exemplos. Localizado na Avenida Faria Lima, este empreendimento foi pauta em uma entrevista do CEO da SiiLA, Giancarlo Nicastro, com Didi Pei, arquiteto que assinou o projeto do edifício de 125 metros de altura e conhecido pela escultura da baleia na área externa. Confira a entrevista na íntegra aqui.
Na região da JK, um dos mais famosos é o São Paulo Corporate Towers. O complexo foi entregue em 2015 e é formado por duas torres, com grandes inquilinos como XP, Google e a consultoria Ernst & Young. Por sua vez, na Vila Olímpia, um dos empreendimentos que chama a atenção no horizonte é o E-Tower, um A+, com área privativa total de 23.895 m² e 37 andares.
Se você está buscando um espaço corporativo nessas regiões ou outras, visite o SiiLA SPOT e navegue pelas disponibilidades.
