Mercado aquecido: Transações em shoppings movimentam mais de R$ 2.6 bilhões nos últimos dias

Enquanto isso, em São Paulo, o Shopping Pátio Higienópolis também esteve no centro das atenções. Na última sexta-feira (29), a Iguatemi PPPH celebrou contrato vinculante com o FII RBR Malls para a venda de 7% de participação no ativo, por R$ 169,9 milhões. 

Para a RBR, a aquisição representa um movimento estratégico. Em entrevista ao REsource, Franklin Tanioka, sócio da gestora e integrante do time de Properties, destacou: 

“A aquisição de um shopping maduro e dominante com potencial de valorização real no médio e longo prazo se encaixa perfeitamente na tese de investimento atual da gestora. É um empreendimento irreplicável, com uma das maiores rentabilidades por m² do Brasil, operado por um parceiro de primeira linha (Iguatemi).” 

A RBR reforçou ainda que a compra abre espaço para aumento de participação em eventuais negociações futuras no empreendimento e que segue avaliando aquisições de outros ativos considerados de “primeiro nível” no setor. 

A venda ao RBR Malls ocorre em paralelo a aquisições relevantes feitas recentemente pela própria Iguatemi. Nos últimos meses, a companhia desembolsou R$ 697,3 milhões para ampliar sua fatia em dois ativos de alto padrão: 17,4% adicionais do Pátio Higienópolis e 11,5% do Pátio Paulista. 

Após essas operações e a venda dos 7% via SPE para o Fii da RBR, a Iguatemi passou a deter 29% do Pátio Higienópolis de forma consolidada. Apesar de parecer contraditório, a venda não reduziu sua presença — pelo contrário. Antes, a fatia estava fragmentada entre participações diretas e indiretas; com a reorganização, a companhia simplificou sua estrutura societária e fortaleceu sua posição estratégica no empreendimento. 

O aquecimento do setor não parou por aí. Também na última semana, a XP Vista Asset Management anunciou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) com a Riza Real Estate para a criação de um novo Fundo Imobiliário. 

O acordo prevê a venda de participação em nove shoppings do portfólio XP Malls, em uma transação avaliada em R$ 1,6 bilhão. O novo fundo ficará sob gestão da Riza e reforça a tendência de busca por ativos dominantes e resilientes no varejo. 
 

Confira o caso completo nesta matéria: https://siila.com.br/noticias/xp-vista-assina-mou-riza-real-estate-novo-fundo-imobiliario/7882/lang/pt-br  

 
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