Mercado de escritórios ultrapassa os 14 milhões de m² em estoque total no 2T23

De acordo com a plataforma Market Analytics, o mercado de escritórios do Brasil ultrapassou a marca dos 14 milhões de m² de área ao fim do 1º semestre de 2023. Os dados e estatísticas do setor são compilados e analisados trimestralmente por um time de pesquisadores da SiiLA.

Com a entrega de novo estoque no 2º trimestre deste ano, o estoque alcançou os 14.038.390 m², considerando as classes A+, A e B, sendo que a maior parte dos ativos se concentram em São Paulo (62%) e Rio de Janeiro (21,5%). Além de São Paulo e Rio, Brasília (DF), Campinas (SP), Curitiba (PR), Porto Alegre (RS) e Belo Horizonte (MG) são praças relevantes e que também fazem parte do monitoramento da SiiLA. 

Além dos principais indicadores e estatísticas do mercado de escritórios, a SiiLA tem monitorados os inquilinos de prédios comerciais. No Top 3 dos principais setores da economia que ocupam escritórios, estão: Financeiro, Administração e Serviços Públicos e Tecnologia da Informação.

Somente em São Paulo, são mais de 20 regiões mapeadas e mais de 8,7 milhões de m² de estoque total. E a previsão é de que o mercado paulista cresça ainda mais este ano. A SiiLA monitora mais 162 mil m² em futuro estoque no estado, sendo a maior parte de novas áreas de escritórios previstas para as regiões de Pinheiros, Faria Lima, Jabaquara, Alphaville e outras.

Por que essas regiões não param de crescer? Segundo Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, é uma série de fatores que atuam sobre as principais regiões corporativas (conhecidas no jargão do mercado como CBDs) fazendo com que estas funcionem como verdadeiros ímãs para atrair mais empresas nessas áreas, de forma que a demanda continue crescendo.

“O primeiro motivo é a localização, que é a principal máxima do mercado de escritórios. As regiões CBDs geralmente ficam em áreas com infraestrutura desenvolvida, de fácil acesso por transporte público e avenidas principais, que facilitam o ir e vir dos funcionários das empresas, deslocamento para reunião com clientes e outros parceiros, além de normalmente oferecer serviços e comércios nas proximidades, que atuam como importantes diferenciais, trazendo mais conveniência para o já agitado dia a dia nas cidades”, exemplifica o CEO da SiiLA.

“Os escritórios tendem a se aglomerar, fomentando um ambiente de networking e inovação”, acrescenta. Nicastro ministra o curso de Escritórios do SiiLA ACADEMY e aborda essa temática em profundidade na aula sobre localização e principais mercados de escritórios. “Grandes empresas buscam endereços consolidados em regiões de prestígio para instalar suas operações.”

Há ainda outros fatores envolvidos, tais como a facilidade para contratar mão de obra, benefícios fiscais e incentivos que por ora podem ser concedidos pelo poder público visando promover o desenvolvimento de determinada localidade. Para saber mais, entre para a lista de espera para participar da próxima edição do SiiLA ACADEMY!