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Mercado Livre fecha mega locação no ABC e zera vacância do CPLG11; descubra os valores aqui
- Operação coloca o fundo entre os mais expostos à varejista argentina no país. A SiiLA apurou com exclusividade os valores envolvidos no contrato
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Por: SiiLA News
29/05/2026 CPLG11 anunciou a locação do CL Imigrantes VI, também conhecido como CPLG SBC Imigrantes, para a argentina Mercado Livre, em São Bernardo do Campo, na região do Grande ABC, em São Paulo. De acordo com o fundo, a área locada pelo e-commerce corresponde à totalidade do imóvel, de 74,9 mil m², em um contrato com prazo de cinco anos.
O ativo classe A é composto por duas naves, com acesso direto ao Rodoanel e proximidade à Rodovia dos Imigrantes. Com essa transação, o fundo, proprietário de cerca de 32,4% do imóvel — equivalente a aproximadamente 24 mil m² — ficará com vacância zerada.
(O valor da transação é exclusivo para assinantes SiiLA)
According to SiiLA’s intelligence team, Mercado Livre will pay approximately BRL 37/m², totaling nearly BRL 2.77 million per month, of which BRL 899,000 will go to the FII.
As a result, 74% of CPLG11’s revenue will now be tied to Mercado Livre, with 13% related to CL Imigrantes VI and 61% linked to CPLG Jacareí, also occupied by the Argentine retailer. The remaining 26% comes from Amazon, which occupies a property in the state of Paraná.
According to SiiLA data, the asset was leased above market rates. Based on the intelligence team’s analysis, market rent in the region currently stands at BRL 33.29/m².
Região
Dados do Market Analytics mostram que a região do Grande ABC possui taxa de vacância de 11,5%. A região vem se destacando no mercado logístico, e o primeiro trimestre de 2026 marcou o sexto trimestre consecutivo de entrega de novo estoque.
Desde o quarto trimestre de 2024, início do atual ciclo de novas entregas trimestrais, a região registrou absorção líquida de 442 mil m². Entre os destaques estão a Shopee, no 1T de 2026, com ocupação de 83,5 mil m², e a Bridgestone, no 2T de 2025, com 116,4 mil m².
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