Como a nova fase do mercado imobiliário comercial vem impactando a formação de funcionários

Com esse cenário, certificações internacionais também ganham peso. “Elas funcionam como um sinal portátil de competência em equipes distribuídas globalmente”, diz Smith, reforçando que o Certificado Oficial Graphisoft agrega diferenciação competitiva em projetos transfronteiriços. 

O conceito openBIM, segundo ele, contribui para essa mobilidade ao padronizar formatos e práticas colaborativas. “Quando os profissionais trabalham dentro de padrões compartilhados, suas competências tornam-se reconhecíveis internacionalmente.”

A escassez de talentos, por sua vez, é mais evidente em mercados maduros, onde a digitalização já se tornou mandatória. “Profissionais avançados em BIM e coordenação são mais raros, especialmente aqueles que combinam expertise técnica com habilidades digitais.” 

Smith também destaca que a digitalização impacta diretamente risco, custo e cronograma. “Modelos coordenados reduzem retrabalho, a transparência de dados permite decisões mais precoces e fluxos padronizados aceleram a execução. Isso aumenta previsibilidade, um fator central para investidores.” 

Para ele, a educação tradicional ainda não acompanha a velocidade da transformação. “Muitos programas enfatizam teoria, enquanto o mercado valoriza aprendizado aplicado e experiência real com plataformas utilizadas globalmente. Por isso, parcerias entre tecnologia e academia tornam-se estratégicas.” 

A colaboração remota em nuvem amplia tanto oportunidades quanto competição. “As fronteiras geográficas se tornam menos relevantes. Isso expande o pool de talentos para empregadores e aumenta a concorrência entre profissionais.” 

No médio prazo, Smith é categórico: “Equipes com fortes capacidades digitais entregam mais eficiência, transparência e previsibilidade, atributos cada vez mais valorizados pelo capital.” 

Sob a perspectiva brasileira, Diego Vargas, Diretor de Vendas da Graphisoft Brasil, avalia que o país avança de forma consistente. “A adoção do BIM cresceu com apoio de iniciativas públicas e demanda privada. Ainda há espaço para evoluir na integração entre BIM e IA, mas isso representa uma grande oportunidade.” 

Segundo Vargas, a escassez de mão de obra qualificada pode afetar a competitividade do mercado nacional na atração de capital internacional. “A limitação de talentos aumenta o risco de execução e pode retardar projetos, impactando a confiança dos investidores.” 

Ele reconhece que parte dos grandes empreendimentos já opera com maturidade digital semelhante à europeia ou norte-americana, mas ressalta que o nível ainda é heterogêneo no país. A colaboração remota, por sua vez, cria uma dinâmica dupla: “Amplia oportunidades para brasileiros atuarem globalmente, mas também permite que empresas estrangeiras concorram localmente.” 

Para Vargas, a formação técnica internacional tende a estabelecer padrões globais de qualidade, especialmente quando alia metodologia, domínio validado de ferramentas e aplicação prática. 

Por fim, ele reforça que a digitalização transcende a fase de projeto. “Os dados gerados no desenvolvimento tornam-se ativos de longo prazo, apoiando construção, operação, monitoramento de desempenho e retrofit. O ciclo de vida deixa de ser fragmentado e passa a ser contínuo e orientado por dados.” 

Diante dessa nova fase do mercado imobiliário comercial, fica claro que a formação profissional deixou de ser apenas técnica e passou a ser estratégica. Em um ambiente cada vez mais digital, global e orientado por informação, quem dominar tecnologia e capacitação aplicada terá vantagem competitiva.