Prédio histórico vendido pela São Carlos por R$ 71,5 mi no centro de SP será sede administrativa do Sesc
- Construído no ano de 1939, o edifício foi concebido para abrigar o extinto banco Banespa, mas acabou sendo ocupado pela loja de departamentos Mappin, por um período de 60 anos.
- Com a venda, o portfólio da São Carlos passa a ter 110 imóveis, em São Paulo e no Rio de Janeiro, com um total de ABL de 475,4 mil m².
A São Carlos Participações, companhia de capital aberto de investimento e administração de imóveis comerciais, informou o mercado a venda total do histórico Edifício João Brícola, localizado no centro de São Paulo, por R$ 71,5 milhões. No momento da transação, o nome do comprador não havia sido revelado, mas em anúncio recente realizado pelo Sesc, a entidade confirmou que o local será sua nova sede administrativa.
A transação foi 11,9% inferior ao NAV (Net Asset Value), ou valor patrimonial líquido. O indicador representa o valor de todos os ativos da companhia, deduzido o valor dos passivos.
Construído no ano de 1939, com projeto assinado pelo renomado arquiteto Elisário Bahiana, o prédio foi concebido para abrigar o extinto banco Banespa. No entanto, o local acabou abrigando a megaloja da rede de departamento Mappin, que funcionou durante 60 anos, até o encerramento de suas atividades no país, no ano de 1999.
O ativo tem 12.359 m² de área bruta locável e fica próximo do corredor Norte-Sul e das estações de metrô Anhangabaú e República, próximo de atrações culturais e populares na cidade, como o Theatro Municipal de São Paulo, o Shopping Light e a unidade Sesc 24 de Maio.
A São Carlos havia adquirido o prédio em 2019, quando pagou R$ 70 milhões pelo empreendimento, que estava 100% ocupado pela Casas Bahia. A varejista havia devolvido o espaço recentemente.
Agora, o prédio se prepara para receber os times administrativos do Sesc. E no térreo, a área receberá exposições. Criado em 1946, o Serviço Social do Comércio (Sesc) é uma instituição privada, mantida por empresários dos setores de comércio de bens, serviços e turismo. A entidade tem atuação nacional, com foco no bem-estar social dos associados e familiares, oferecendo uma ampla variedade de atividades relacionadas à educação, cultura, lazer e arte. O Sesc também oferece programação e serviços ao público em geral.
Portfólio avaliado em R$ 5,2 bilhões
Com a transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 110 imóveis, em São Paulo e no Rio de Janeiro, com um total de ABL de 475,4 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 5,2 bilhões. A São Carlos pertence à membros das famílias do mesmo trio de controladores da Americanas, formada pelos bilionários Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Beto Sicupira.
Em março deste ano, a companhia vendeu o Edifício Jardim Europa por R$ 150 milhões, onde funciona a redação do Valor Econômico, que pertence ao Grupo Globo. De acordo com a plataforma Market Analytics da SiiLA, o prédio é um classe B, com 7.392 m² de área privativa. Atualmente, o edifício tem 90% de ocupação. O nome do comprador não foi informado.
Um dos ativos que faz parte do portfólio da companhia é a Torre A do EZ Towers, um classe A+, localizado na região da Chucri Zaidan, na zona sul da capital. Ainda segundo os dados da SiiLA, o prédio de escritórios foi inaugurado em 2015 e tem 41.798 m² de área privativa, com inquilinos como Huawei e Trench Rossi Watanabe Advogados.
Caso você esteja em busca de um espaço comercial para alugar e instalar sua empresa ou expandir, confira as disponibilidades no SiiLA SPOT. Ficou interessado em conhecer a solução Market Analylics? Saiba mais aqui.
