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Dados da SiiLA mostram que média de tempo das empresas em escritórios de alto padrão em São Paulo é 4 anos e 5 meses
- Dados da SiiLA mostram que a média de tempo dos imóveis de classes A+ e A de 18 trimestres
Por: SiiLA News
20/02/2025 Um levantamento inédito da SiiLA revelou quais regiões de São Paulo possuem maior aderência de inquilinos, ou seja, onde o tempo médio de permanência é mais elevado. A análise mostrou que, nos empreendimentos classe A+ e A da cidade, a média de permanência é de 18 trimestres, o equivalente a quatro anos e cinco meses.
A equipe de inteligência da SiiLA analisou inquilino por inquilino, identificando suas datas de entrada nos empreendimentos e, assim, calculando o tempo médio de permanência em cada região.
De modo geral, o Jabaquara registrou a média mais alta, com 29 trimestres. Já a Chácara Santo Antônio apresentou a menor média, com apenas oito trimestres, indicando uma rotatividade maior dos inquilinos.
Regiões CBDs
As principais áreas comerciais da cidade, conhecidas como Central Business Districts (CBDs), também se destacam pelos seus tempos médios de permanência. A Avenida Paulista lidera entre as regiões CBDs, com inquilinos que permanecem, em média, por 27 trimestres. A Chácara Santo Antônio, já mencionada, apresenta a menor permanência entre essas áreas.
A Paulista segue sendo uma das localizações mais desejadas por empresas. Alguns dos inquilinos mais antigos da região incluem Banco Central do Brasil, Citibank, CCEE (Câmara de Comercialização de Energia Elétrica) e NotreDame Participações, que estão há mais de 38 trimestres nos empreendimentos locais.
Na segunda posição está a região da Juscelino Kubitschek (JK), com uma média de 26 trimestres. O setor financeiro predomina, mas escritórios de advocacia e consultorias também se destacam. Entre as empresas com maior tempo de permanência estão Barbosa Müssnich Aragão Advogados, BlackRock, BNDES, Ernst & Young e JLL, todas com mais de 38 trimestres de ocupação.
A terceira colocação fica com a Faria Lima, onde a permanência média é de 21 trimestres. O perfil dos inquilinos se mantém semelhante ao da JK, com predominância de bancos, escritórios de advocacia e empresas de investimentos. Banco do Brasil, Caixa e WarnerMedia estão entre os 35 inquilinos que já ultrapassaram 38 trimestres na região.
Outras análises
Os dados da SiiLA apontam que as embaixadas possuem a maior média de tempo de permanência, com 33 trimestres. Em seguida, aparecem as empresas de telecomunicações. O terceiro lugar fica empatado entre companhias dos setores de eletrônicos, coworking, seguros e governo/administração, todas com uma média de 29 trimestres.
Além disso, alguns empreendimentos se destacam pelos longos períodos de ocupação média, como Eco Berrini, Becton Dickinson, Cidade Jardim 350 Corporate e Módulo Rebouças.
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SOBRE SiiLA
Fundada em 2015, a SiiLA é a principal fonte de informações e inteligência para o mercado imobiliário comercial, oferecendo insights, notícias e eventos para a América Latina. As soluções da SiiLA proporcionam uma maior precisão, eficiência e vantagens estratégicas para todos os profissionais e empresas do setor.
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