SiiLA PODCAST estreia com bate-papo sobre novo fundo de multifamily que mira a classe média

Executivos revelam estratégia para atender público desassistido com imóveis bem localizados e operação inspirada no mercado internacional

Rodolfo Senra, sócio-fundador da Brio Investimentos, Abelardo Sá, diretor de Infraestrutura e Energia da Fictor, e Kim Azevedo, diretor de Investimentos da Greystar

Por: SiiLA News

10/06/2025

Nesta terça-feira (10), a SiiLA estreia o SiiLA PODCAST, trazendo o melhor conteúdo sobre o mercado imobiliário brasileiro. No episódio de abertura, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA e host do programa, recebe Abelardo Sá, diretor de Infraestrutura e Energia da Fictor; Kim Azevedo, diretor de Investimentos da Greystar; e Rodolfo Senra, sócio-fundador da Brio Investimentos, para falar sobre o cenário do Multifamily no Brasil e sobre o novo fundo imobiliário (FII) de ativos residenciais para renda que as três empresas estão estruturando em conjunto.

Cada uma das companhias terá um papel específico na operação. Segundo Abelardo Sá, o processo de estruturação do FII envolveu uma análise detalhada de mercados internacionais, como o chileno. “Você pode surfar enquanto se tem um produto ainda pouco conhecido pelo mercado. Vimos esse movimento no Chile, observamos a curva do yield on cost e como ela se comprime com o tempo. Então, queremos aproveitar essa primeira onda, e nossa tese é criar um fundo bem robusto”, explica Sá.

Rodolfo Senra destacou que o foco do novo FII será atender a classe média, ou como definiu, o “miolo da sociedade”.

“Nossa tese parte da percepção de que, na pirâmide social brasileira, o topo é muito bem atendido; a base, por sua vez, é assistida por programas como o Minha Casa Minha Vida. Já a classe média está desassistida. Esse grupo sofre com o poder de compra corroído pela inflação, enfrenta juros altos — que encarecem o financiamento — e vê o metro quadrado subir rapidamente. O multifamily surge como solução para esse cenário”, comentou Senra.

Sala de Podcast

A seleção dos ativos será feita com o apoio da Greystar, que possui expertise global no setor.

“Estamos trabalhando juntos para encontrar imóveis bem localizados, próximos de linhas de transporte e estações de metrô. Não é preciso estar nos bairros mais caros — o importante é garantir que, em 20, 30 ou 40 minutos, o morador possa acessar as regiões centrais. Isso permite oferecer atributos, como vagas de garagem, a um público que, em condições normais, não conseguiria comprar um imóvel nessas regiões”, afirma Kim Azevedo, da Greystar.

Além disso, modelos de negócios, oportunidades de mercado e diversos outros assuntos foram abordados durante o bate-papo. O episódio já está no ar e pode ser ouvido no Spotify, YouTube ou clicando abaixo:

Vídeo oficial

Sobre o SiiLA PODCAST

O SiiLA PODCAST é a mais nova iniciativa de conteúdo da SiiLA, criada para ampliar o debate sobre os temas mais relevantes do mercado imobiliário brasileiro. Com periodicidade quinzenal, o programa reúne executivos, investidores e especialistas do setor para discutir dados, estratégias e tendências que moldam o real estate nacional.

Apresentado por Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, o podcast se propõe a oferecer uma análise qualificada, conectando a visão de grandes lideranças com a expertise de uma plataforma que atua diariamente com inteligência de mercado. Cada episódio traz conversas que exploram desde fundos imobiliários, logística e escritórios até multifamily, shoppings e revitalização urbana.

A temporada de estreia conta com 12 episódios e nomes de peso como Rodrigo Abbud (Pátria), Marino Mário (Retha), Ricardo Figueiredo (Finclass), Cláudio Hermolin (SINDUSCON-Rio), entre outros profissionais que lideram transformações no setor.

Episódios inéditos a cada 15 dias, sempre às terças-feiras.

Disponível nas principais plataformas de áudio e em vídeo.

A primeira temporada do SiiLA PODCAST tem o apoio da Lity! A Lity é uma marca de eletrônicos e acessórios compatíveis com dispositivos de última geração. Com o propósito de oferecer produtos de alta qualidade a preços acessíveis, a Lity trabalha com soluções que otimizam a experiência do dia a dia dos seus clientes. Conheça a linha completa: fones sem fio, headphones, carregadores, cabos e muito mais.

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SOBRE SiiLA

Fundada em 2015, a SiiLA é a principal fonte de informações e inteligência para o mercado imobiliário comercial, oferecendo insights, notícias e eventos para a América Latina. As soluções da SiiLA proporcionam uma maior precisão, eficiência e vantagens estratégicas para todos os profissionais e empresas do setor.