A discussão sobre trabalho híbrido também escancara problemas estruturais das grandes cidades. Tiago citou como exemplo São Paulo, onde cerca de quatro milhões de pessoas se deslocam diariamente da Zona Leste para o centro. Para ele, esse modelo urbano é insustentável e reforça a necessidade de descentralizar os escritórios. “As pessoas não querem mais perder horas no trânsito. Estamos crescendo fora do óbvio: Zona Leste, Osasco, Santo André, Alphaville, Campinas e várias outras regiões. O coworking próximo de casa já deixou de ser tendência para se tornar necessidade”, afirmou. 

Esse movimento tem levado a IWG a expandir de forma acelerada. Hoje, a empresa conta com 84 unidades no Brasil, com previsão de ultrapassar 100 até o fim de 2025, além de estar presente em 126 países. Parte desse crescimento vem da entrada em shoppings centers, aproveitando áreas antes destinadas ao varejo e que agora encontram nos coworkings uma nova vocação. “Shopping é golaço porque já entrega localização, segurança, estacionamento e amenidades que as empresas buscam para seus colaboradores. É um ganha-ganha para todos”, explicou. 

Alves faz questão de destacar que o coworking não é concorrente direto dos escritórios tradicionais, mas sim um complemento. “Assim como o carro particular não acabou com os aplicativos de transporte, os escritórios convencionais não vão acabar com o coworking. O que vai acontecer é que todo prédio moderno terá um pulmão flexível”, disse. A aposta é que, no futuro, cerca de um terço dos empreendimentos comerciais incorporem áreas destinadas a operações flexíveis, seja por meio de grandes operadores, dos próprios proprietários ou até de grandes ocupantes. 

Apesar de crises enfrentadas por outros players globais do setor, Tiago reforça que o modelo de coworking se mostrou resiliente e em crescimento contínuo no Brasil, com taxas de expansão de dois dígitos desde 2016. “O coworking é a nova economia dos escritórios. Ele traz prazo flexível, reduz investimento inicial, facilita o networking e entrega eficiência. Não é o futuro: já é o presente do mercado corporativo”, concluiu. 

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