A área ocupada em empreendimentos comerciais de classes A+, A e B (levando em consideração ativos de escritórios e condomínios logísticos) soma mais de 32 milhões de m². As multinacionais possuem uma fatia robusta nas ocupações de espaços comerciais, tanto nos escritórios corporativos em grandes capitais até em condomínios logísticos espalhados pelos estados de todo o país.

A gigante de alimentos e bebidas PepsiCo é uma, dentre muitas companhias, mapeadas pelo Market Analytics, que exemplifica essa realidade. Para a ocupação de ativos de escritórios, a PepsiCo observa critérios como a classificação do imóvel, com preferência por propriedades de alto padrão, e uma localização que seja acessível aos funcionários. “Levamos muito em consideração a localização e as facilidades para os funcionários. Então, quando fazemos essa escolha, precisa estar em uma região bem localizada, com oferta de serviços públicos, alimentação, transporte e serviços secundários no entorno. Claro, sem deixar de levar em conta o custo-benefício envolvido”, conta Leandro Rovai, Gerente Global de Real Estate da PepsiCo.

A sustentabilidade também é um fator que é levado em conta pela empresa. O PepsiCo Positive (Pep+) é o programa de ESG da empresa e a sustentabilidade está entre os pilares da companhia, comenta Rovai.

“Todo o projeto dentro da PepsiCo precisa ser avaliado internamente. A gente passa por um processo de aprovação de business case e, para ser avaliado e aprovado, ele precisa estar alinhado ou pelo menos ter um ponto de sustentabilidade. Para qualquer novo projeto, estou falando para tudo mesmo, desde novos centros de distribuição, estacionamento e os próprios escritórios”, explica.

Por ser integrante da equipe global de real estate da PepsiCo, Rovai afirma que esta é uma diretriz seguida por cada sucursal em todos os países atuantes. De acordo com os dados mapeados pela SiiLA no Brasil, a empresa ocupa mais de 81 mil m² de imóveis comerciais, sendo mais de 6 mil m² em área de escritórios e a maior parte (mais de 75,5 mil m²) em condomínios logísticos.

A sede administrativa fica no JK 180, na Av. Juscelino Kubitschek, na capital paulista. Já em ativos logísticos, a PepsiCo tem presença em diversos estados brasileiros. Dentre as principais locações em ativos desse perfil, está a locação da companhia de 22 mil m² no GLP São Bernardo do Campo.