Top cinco maiores transações dos shoppings em 2022

Atualizada em 06/01/2023

O ano de 2022 terminou e agora, para nos prepararmos para 2023, preparamos uma lista com as cinco maiores transações dos shoppings do ano que passou.  

5º lugar: Campinas Shopping

No último trimestre de 2022, a BrMalls vendeu 55% do Campinas Shopping para o FII Vinci Shopping Centers por R$ 226.270.000,00. O ativo, localizado em Campinas, no interior de São Paulo, foi entregue no ano de 1994.

4º lugar: Center Shopping Uberlândia

Seguindo a nossa lista, temos o Center Shopping Uberlândia, localizado na cidade de Uberlândia, mais especificamente na Avenida João Naves de Ávila. A BRMalls vendeu 30% do Center Shopping Uberlândia. A fração foi vendida pelo valor R$ 307,000,000. A transação aconteceu no 1T22.

3º lugar: Shopping Uberaba

Localizado em na cidade que dá nome ao ativo, Uberaba, na Avenida Santa Beatriz Silva, o imóvel ocupa a 4ª colocação. O HSML11 - HSI Malls FII comprou 100% do Shopping Uberaba. A transação foi concretizada pelo valor total de R$ 332.952.873,86. Transação foi realizada em junho, no 2T22.

2º lugar: Shopping Paralela

Ocupando a segunda posição temos o Shopping Paralela, que está localizado em Salvador, na avenida Luiz Viana Filho. A HSI Malls FII comprou 51% do Shopping Paralela e de 100% da área de expansão do ativo. A fração foi vendida pelo valor R$ 432.721.212. A transação aconteceu logo no início do ano, no 1T22, em janeiro.

1º lugar: JK Iguatemi

Para fechar a lista, com a primeira colocação temos o JK Iguatemi. Localizado em São Paulo, na avenida Presidente Juscelino Kubitschek, o imóvel está em primeiro lugar da nossa lista. A Iguatemi S.A comprou 36% do Shopping JK Iguatemi. A fração foi vendida pelo valor R$ 667.000.000,00. A análise indicou um cap rate estabilizado estimado de 7%. A transação aconteceu no 3T22, em setembro.