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TRXF11 assina acordo de investimento para adquirir porcentagem do HIRE11 e passa a deter 5 galpões logísticos
- A aquisição de 90% do HIRE11 traz 107.1 mil m² de ABL ao fundo
Por: SiiLA News
12/12/2025 Nesta quarta-feira (10), o fundo de investimento imobiliário TRXF11 divulgou, por meio de fato relevante, a assinatura de um acordo de investimento para adquirir aproximadamente 90% do FII HIRE11 através da compra de cotas no valor de R$ 349,5 milhões. Com essa operação, o TRXF11 passa a deter indiretamente os 5 galpões logísticos que compõem o portfólio do HIRE11.
Os ativos adquiridos foram: HBR Multipark, HBR Água Chata, Hlog Cabreúva, Hlog Galeão e CLJ Jaguaré. A transação adiciona 107,1 mil m² de ABL ao TRXF11. O cap rate estabilizado dessa aquisição é de 7,67%.
Quanto ao pagamento, ele será dividido em duas etapas. A primeira parcela, de R$ 234,4 milhões, será quitada na data do fechamento do contrato, sendo R$ 180,9 milhões pagos via compensação de créditos e R$ 53,4 milhões provenientes dos recursos captados na 12ª emissão de cotas. Já a segunda parcela, de R$ 115,1 milhões, será paga em até 12 meses após o fechamento.
Impactos no TRXF11
Segundo o comunicado, após a conclusão da operação, o fundo terá um aumento de 9,77% em sua ABL e de 10,91% em sua área total de terreno. Em valores financeiros, haverá um acréscimo de 9,28% em seu valor patrimonial, que passa a R$ 4,58 bilhões, além de um aumento de 6,87% em seu valor investido, totalizando R$ 6,26 bilhões.
Além disso, o número de imóveis do fundo passa a ser 110, incorporando ativos de alto padrão e expandindo sua atuação para 58 cidades.
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