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Venda da sede da IBM em São Paulo poderá ter reviravolta com a chegada de um novo player interessado
- Venda da sede da IBM para a Barzel pode acirrar a disputa por um dos endereços mais cobiçados na Zona Sul de São Paulo
Por: SiiLA News
28/04/2025 A IBM está vendendo seu edifício sede, próximo à avenida 23 de Maio, para a Barzel, por, aproximadamente, R$ 240 milhões, segundo apuração exclusiva do REsource. Porém, a transação pode passar por tensões ao aparecer outro player interessado: a EZ Tec.
Conforme apuração da equipe de reportagem, o interesse no empreendimento e as tensões nas negociações surgem pelo fato da IBM querer vender sua sede de, aproximadamente, 30 mil m² por meio do modelo de sale & leaseback, no qual a empresa vende o imóvel que ocupa, mas continua operando nele.
A Barzel já assinou um memorando de compra e venda, que já foi veiculado e está sendo analisado pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). De acordo com o Sistema Eletrônico de Informações (SEI) do CADE, o contrato entre Barzel e IBM foi publicado no Diário Oficial da União na última sexta-feira (25).
Em 2018, a EZ Tec adquiriu parte do terreno para construir um ativo residencial de alto padrão, o Lindenberg Ibirapuera. Por ter realizado a compra do terreno, a empresa estaria na lista de preferência entre as interessadas, assim podendo assumir a liderança das negociações.
A companhia não é proprietária de nenhum ativo corporativo, mas tem experiência na incorporação desse tipo de empreendimento.
O que está valendo?
Além da localização privilegiada, próximo ao Parque do Ibirapuera, à avenida Paulista e à rua Vergueiro, o novo dono do prédio receberá uma quantia significante, em aluguéis, ao adquirir o edifício.
Dados da SiiLA estimam que o valor de mercado de aluguel do prédio da IBM é de R$ 142,31/m², ou seja, o proprietário teria o potencial de receber cerca de R$ 4 milhões mensalmente. O ativo é classificado como classe B e foi construído em 1976 para a própria IBM.
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