XP Vista assina MOU com Riza Real Estate para a criação de um novo Fundo Imobiliário

Na última sexta-feira (29), foi anunciada a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) entre a XP Vista Asset Management e a Riza Real Estate para a criação de um novo Fundo Imobiliário. O novo FII ficará sob gestão da Riza e comprará participação em nove shoppings do portfólio da XP Malls.

Confira a lista de ativos envolvidos:

1.  45% do Tietê Plaza Shopping (São Paulo/SP)

2.  15% do Partage Santana Shopping (São Paulo/SP)

3. 25% do Campinas Shopping (Campinas/SP)

4.  20% do Grand Plaza Shopping (Santo André/SP)

5.  17,5% do Caxias Shopping (Duque de Caxias/RJ)

6.  100% do Shopping Downtown (Rio de Janeiro/RJ)

7.  40% do Shopping Metropolitano Barra (Rio de Janeiro/RJ)

8. 39,99% do Shopping Ponta Negra (Manaus/AM)

9.  14,31% do Shopping Bela Vista (Salvador/BA)

O valor da transação é de R$ 1.6 bilhão com 68% do pagamento à vista e 32% parcelado em até 5 anos. Segundo o fato relevante, estima-se que com a operação, a XP recebe cerca de R$ 1 bilhão líquidos e tenha um ganho de capital de R$ 278 milhões. A parcela de lucro distribuída aos cotistas pode chegar a até R$ 4,90 por cota.

Para a conclusão da transação, os empreendimentos deverão passar  por due diligence, uma análise jurídica, financeira e operacional dos shoppings para garantir sua regularidade. Além disso o Riza deverá captar recursos e estruturar o novo fundo, tudo em um prazo de 90 dias.