Data centers no Brasil atraem bilhões e impulsionam galpões logísticos

O Brasil se tornou uma potência no setor de data centers na América do Sul, detendo o equivalente a 75% dos novos investimentos do continente, de acordo com o levantamento Global Data Center Outlook 2026. A parte pouco explorada é a possibilidade adaptativa de condomínios logísticos para atender a essa demanda que, até 2030 tem uma perspectiva global de arrecadar até US$ 30 trilhões.

Os sistemas de data centers são infraestruturas responsáveis por armazenar e produzir um alto volume de dados simultaneamente para executar aplicativos e informações na nuvem. São diversos os benefícios corporativos de instalação, o avanço da inteligência artificial acelerou o processo de expansão de unidades por todo o globo.

A oportunidade no real estate é justamente hospedar a infraestrutura em condomínios logísticos adaptados, o que já foi feito no ativo Araco Castelo Branco 100, o primeiro a abrigar um data center no Brasil. A adequação amplia os investimentos e dinamiza o mercado, mas ainda não é amplamente vista como a primeira opção de desenvolvimento devido a pouca propriedade de investidores sobre informações dos modelos de negócio possíveis.

A operação mais recente envolvendo uma construção nesse modelo foi possível com uma quebra de contrato da Golgi com o Mercado Livre para ceder o projeto a plataforma 247, que utilizará o espaço em Perus, na Zona Norte de São Paulo para desenvolver a estrutura de data center.

Danilo Murja, engenheiro e empresário especialista em instalações prediais, industriais e infraestrutura crítica, explicou que as readequações de espaço para abrigar data centers dependem muito de disponibilidade de rede elétrica, uma vez que energia e refrigeração são os principais elementos para sustentar a execução. “A adaptação tende a ser mais viável para edge data centers, data centers menores, modulares ou operações específicas. Para hyperscale, a exigência de energia, área técnica, refrigeração, redundância e expansão costuma ser tão alta que o projeto sob medida geralmente faz mais sentido”, destacou.

Segundo o especialista, além da energia e resfriamento, é necessário que o investidor avalie aspectos relacionados a possibilidade de expansão, múltiplas rotas de fibra, capacidade atual de área para suportar a estrutura e qual o modelo de data center mais coerente.

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