Funcef joins R$226.9M acquisition of 9% in Pátio Paulista

The sale of a 9% stake in Shopping Pátio Paulista was completed this week, as disclosed in a material fact. The transaction, totaling R$226.9 million, initially involved the mall’s own fund (SPP FII), managed by Capitânia Alternatives, and Iguatemi as buyers. However, diverging from initial expectations, the deal was finalized with Funcef as a third investor, with each party acquiring an equal 3% stake. 

Following the signing of the Memorandum of Understanding (MOU) on February 11, 2026, BBIG11 extended a right of first refusal offer to co-owners, which was accepted by Fundação dos Economiários Federais (Funcef). The transaction reflected a cap rate of 6.7%, with a transferred area of 3,780 sqm. 

Initially, the stake was expected to be split into 4.5% for each buyer, but with the entry of the new foundation, the acquisition was equally divided among the three participants, with each investing approximately R$75.6 million. 

Read more: BBIG11 FII signs Memorandum of Understanding to sell 9% of Shopping Pátio Paulista for R$226.9 million