Recuperação do centro do Rio de Janeiro é o foco do painel de Giancarlo Nicastro em evento da AMCHAM

Os dados apresentados por Nicastro foram extraídos da plataforma de análise de dados da SiiLA, Market Analytics. Durante a apresentação, ele revelou que a taxa de vacância atual no Rio de Janeiro, de 34%, tem se mantido estável nos últimos anos, após o pico de 36% observado em 2021, período marcado pela pandemia. A análise abrange todos os prédios de escritórios das Classes A+, A e B do Rio de Janeiro.

Apesar de o valor de mercado dos imóveis ter se mantido em torno de R$ 68,43/m², o preço pedido pelos proprietários vem caindo nos últimos anos, passando de R$ 86,99/m² em 2020 para os atuais R$ 78,86/m². Mesmo com a queda no preço pedido, a taxa de vacância ainda não atingiu os níveis de 2020, quando era de 32,91%. 

Outro dado relevante apresentado foi a variação da ocupação por setor de atuação das empresas inquilinas na região central, entre o segundo trimestre de 2021 e o segundo trimestre de 2024. O setor de Seguros registrou a maior queda, com uma redução de 72,4% na área ocupada, enquanto o setor de Governo e Administração apresentou o maior crescimento, com uma variação positiva de 21,2%.

Outros dois grandes setores ocupantes do Rio, Petróleo e Gás e Finanças, também reduziram a área total ocupada, em –1,33% e –2,76%, respectivamente.

O evento da AMCHAM contou com a participação de outros nomes de destaque. Hilton Rejman, executivo da Brookfield, e Mara Rabelo, diretora da Canopus, participaram da mesa de debate junto com Giancarlo Nicastro na abertura do evento, que contou com a moderação de Marcelo Haddad, diretor da Rio Negócios.

O segundo painel da manhã levou o título de “Estratégias e oportunidades no mercado imobiliário corporativo”, e foi moderado por Michelle Novaes, CEO e Tabeliã Substituta do Cartório 15º Ofício de Notas, e contou com a participação de Liliane Dutra, CEO do Carrefour, Alberto Robalinho, Diretor da CBRE, e Rafaella Carvalho, Diretora Jurídica da Cyrela.

O terceiro e último painel foi o de “Desafios, propostas e políticas públicas para os centros das cidades” e contou com a presença de Carlos Martins, Presidente do Conselho Consultivo da CBIC, Thiago Ramos, Subsecretário de Desenvolvimento Urbano da Cidade do Rio de Janeiro, Rafael Bussiere, Sócio do Campos Mello Advogados, e com a moderação de Luiz Claudio Cristofaro, Líder do comitê jurídico da Amcham Rio e Sócio da Chediak Advogados.