As propriedades que fazem parte do FII são consideradas last mile, por estarem no raio entre 30 a 40 km da cidade, oferecendo fácil acesso aos principais polos consumidores da região metropolitana. Condomínios logísticos com essas características tendem a ter taxas de vacância mais baixas e preços de aluguel mais altos, de acordo com a SiiLA. 

Os ativos incluídos na proposta incluem:

• Centro Logístico Embu - CLE é um classe A, localizado em Embu, com 91.651 m² de ABL e mais de 90% de ocupação, com inquilinos dos setores Farmacêutico, de Alimentos e Bebidas e outros.

• Distribution Center Barueri, que está 100% locado, tem 90.484 m² e tem ocupantes de varejo e do setor de transportes e logística.

• Distribution Center Rodoanel, também com 100% de ocupação e 77.587 m² de ABL.

•Distribution Center Cajamar, do qual o FII GTLG detém 66,70% de participação em uma área total de 153.975 m², com inquilinos de e-commerce, transportes e logística e outros.

• Todas as ações de emissão da CLERC Energia Empreendimentos S.A. empresa que atua com instalação de máquinas e equipamentos industriais.

Segundo a SiiLA, os ativos envolvidos na proposta têm altas taxas de ocupação e são bastante significativos em questão de área bruta locável, o que os tornam atraentes para potenciais compradores no mercado imobiliário.

Embora a proposta de aquisição pelo FII do Credit Suisse ainda esteja pendente de aprovação pelos órgãos deliberativos do GTLG11 e outras condições habituais para esse tipo de transação, se aprovada, pode ser estratégica para a vertente imobiliária do Credit Suisse fortalecer sua posição no mercado brasileiro.

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