Dados do Market Analytics da SiiLA revelam que 988,3 mil m² de área bruta foram locados em condomínios logísticos no primeiro trimestre de 2025. A equipe de inteligência de mercado da SiiLA classifica o trimestre como de reposições. Apesar do volume de absorção, as saídas também foram significativas, mas poucos estados registraram índices negativos.

São Paulo manteve sua posição de liderança, com 538 mil m² absorvidos, mais que o dobro de Minas Gerais (189 mil m²) e quatro vezes mais que o Rio de Janeiro (133 mil m²). O estado também registrou o maior volume de devoluções (418 mil m²), mas ainda assim fechou o período com uma absorção líquida positiva de 119,9 mil m².

Outros mercados que se destacaram foram Pernambuco (54,8 mil m²), Espírito Santo (19,6 mil m²) e Ceará (14,7 mil m²), embora alguns tenham apresentado devoluções relevantes — no caso de Pernambuco, por exemplo, o saldo foi negativo, com 69,8 mil m² desocupados.

Estados tradicionalmente menos ativos, como o Amazonas, também apresentaram movimentações pontuais: foram 3,7 mil m² locados no trimestre, sem registros de devoluções. Já Alagoas, Pará, Paraíba e Sergipe não apresentaram absorções no período analisado.

No ranking dos maiores inquilinos do trimestre, a Shopee liderou com 114,4 mil m² de absorção bruta, à frente de operadores como ID Logistics (96,1 mil m²) e Ziranlog (28,8 mil m²). A atuação da Shopee esteve concentrada em quatro empreendimentos no estado de São Paulo: o Log São Bernardo do Campo (83,5 mil m²), o Log Ribeirão Preto (19,8 mil m²), o Dom Pedro Business Park, em Atibaia (8,4 mil m²), e o CLI 2 Itapevi – Centro Logístico, em Barueri (2,6 mil m²).

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