Monitoramento da SiiLA indica que, atualmente, há seis empreendimentos corporativos na Oscar Freire ou em vias adjacentes – sendo dois de classe A e quatro de classe B. Juntos, eles somam 29,1 mil m² de escritórios, com uma taxa de vacância de 16%.

Um empreendimento destacado na região é o Módulo Rebouças, popularmente conhecido como o prédio da Nubank. Outro empreendimento de classe A é o Oscar Freire Office, com 4,6 mil m² de área privativa e 100% locado pela empresa tabagista BAT Brasil.

O novo empreendimento da Cyrela leva o nome de Pininfarina, um escritório de design italiano conhecido por projetar carros de marcas como Ferrari, Maserati, Alfa Romeo, Cadillac, Peugeot e FIAT. O ativo está previsto para ser entregue em 2026 e contará com 45 mil m² de área privativa.

Além disso, o escritório Pininfarina é responsável pelo Yachthouse Residence Club, o maior edifício residencial do Brasil, localizado em Balneário Camboriú, Santa Catarina.

A região também vem crescendo além dos escritórios: a plataforma da SiiLA monitora três empreendimentos do tipo multifamily na região, sendo dois de classe A e um de classe B – totalizando 873 unidades.

Segundo o site GeoSampa, sistema municipal de consulta do mapa digital da cidade de São Paulo, a Rua Oscar Freire é beneficiada com ciclofaixas, pontos de ônibus e linhas de metrô, além de vias de acesso conhecidas dos paulistanos.

Ao longo de sua extensão, a Oscar Freire cruza logradouros importantes, como as ruas Augusta, Consolação, Teodoro Sampaio e Haddock Lobo, que a interligam diretamente com a Avenida Paulista. A rua também é cortada pela Avenida Rebouças, que faz a ligação entre a região da Paulista, a Faria Lima e a Marginal Pinheiros.

A Rua Oscar Freire é beneficiada por duas zonas de influência do metrô de São Paulo: a estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, e a estação Santuário N. Sra. de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde. Além disso, a Avenida Paulista, próxima à via, é servida por diversas outras estações de metrô e linhas de ônibus.

A infraestrutura da região deve se tornar ainda mais robusta nos próximos anos, com a entrega de três estações de metrô em seu entorno. Entre as novidades estão as futuras estações Oscar Freire e Estação Nove de Julho, da planejada Linha 16-Violeta. O status atual dessas estações ainda é indefinido, mas em 2022 foram divulgados documentos referentes à licitação do anteprojeto de engenharia, estudo ambiental e projeto básico.

A Linha 16-Violeta está programada para ser entregue em 2034 e ligará o extremo leste da capital, Cidade Tiradentes, à luxuosa Rua Oscar Freire. O início das obras está previsto para 2028.

A futura estação Sumaré, da Linha 22-Marrom, conectará a Rua Oscar Freire a Cotia e poderá trazer inovações nos sistemas viários. Sua estação inicial será Sumaré, próxima ao novo projeto da Cyrela.

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