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Antigo prédio da SulAmérica na Faria Lima tem duas lajes locadas por uma empresa do setor de engenharia e arquitetura
- A empresa Egis está locando duas lajes no edifício classe A, localizado na região da Faria Lima e em frente ao Largo da Batata
Por: SiiLA News
31/10/2024 O edifício Roberto Bratke, anteriormente conhecido como edifício SulAmérica, localizado na Faria Lima, em frente ao Largo da Batata, foi locado quase um ano após a saída da seguradora. A locação foi realizada pela Egis no Brasil, empresa de arquitetura, engenharia e consultoria.
Segundo apurado pela equipe de inteligência de mercado da SiiLA, foram locadas duas lajes, totalizando cerca de 1.892 m² de área privativa ou 2.100 m² de área BOMA. A área transacionada está sendo locada por aproximadamente R$ 160/m².
O empreendimento possui diversos proprietários, os quais são representados comercialmente pela Engeform, que tem Nathalie Brito como gerente geral de desenvolvimento imobiliário.
Desde a saída da seguradora, o edifício Roberto Bratke esteve disponível no mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo. Com a locação realizada pela Egis, o ativo, que possui 12,3 mil m² de área total, apresenta uma vacância de 84,6%.
Contexto da região
A disponibilidade do Roberto Bratke surge em um momento em que a Faria Lima enfrenta falta de espaço. Entre a saída de empresas, como a Pirelli no início do ano, e a expansão e chegadas de outras, como a Uber, a Klabin, Reag e Pixbet, a absorção líquida na região tem crescido.
O terceiro trimestre encerrou-se com uma taxa de vacância de 9,7% e uma absorção líquida de 10,5 mil m² em empreendimentos das classes A+, A e B. Considerando apenas os empreendimentos de alto padrão (A+ e A), como o Roberto Bratke, os números também são positivos: 10,9% de vacância e uma absorção líquida de 7,1 mil m².
Esses números mostram uma melhora. Em retrospectiva, no trimestre anterior (2T 2024), a região encerrou o período com absorções líquidas negativas em todos os cenários, seja ao considerar todas as classes (A+, A e B) ou individualmente.
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