A Log CP, construtora e administradora de condomínios logísticos, divulgou seu balanço anual e resultados financeiros na primeira semana de fevereiro. Os dados mostram uma receita líquida estabilizada em R$ 220 milhões, representando um aumento de 1,3% em relação ao ano anterior, enquanto o resultado financeiro foi de R$ 76 milhões, uma queda de 23,9% em comparação com 2022. O resultado financeiro é obtido pela soma das receitas geradas, subtraindo as despesas com o equity swap, termo para negociação de ativos realizada para redução de risco.

O lucro líquido da empresa em 2023 também ficou abaixo do ano anterior. Em 2022 o valor ficou em R$ 400 milhões, contra R$ 194 milhões de 2023, representando uma redução de 51,3%.

Da mesma forma, o EBITDA, que é o valor bruto, também apresentou uma variação negativa de 47%.

O ano também foi marcado por venda de ativos pela Log CP. Como resultado das vendas, a ABL (Área Bruta Locável) do portfólio da empresa foi reduzido em 15%. A companhia detém investimentos em imóveis logísticos entregues, em construção e landbank, terrenos ainda sem projetos desenvolvidos.

Sob uma margem bruta de 30%, as vendas envolveram 11 empreendimentos e, ao todo, fez a empresa arrecadar R$ 1,2 bilhão. Os compradores foram os fundos Golgi FII (Toronto), BTG Pactual LOGCP FII (Seattle I e II) e LGCP11, último o qual é controlado pela Log CP.

Apesar das vendas, a receita líquida proveniente de locações permaneceu estável em 2,4%, totalizando R$ 214 milhões no final do ano. Segundo a plataforma de análise de dados da SiiLA, o estoque de imóveis logísticos da Log CP é composto por 1,3 milhão de m² distribuídos em 33 ativos, considerados apenas condomínios logísticos de classe A+, A e B.