Entre os maiores ocupantes da Rebouças aparecem nomes como Nubank, Stone, Netflix, QI Tech, MDS Brasil e Spaces (IWG), reforçando o perfil mais ligado à nova economia e operações de serviços de alto valor agregado. Juntas, as dez maiores empresas instaladas na região ocupam mais de 52 mil m² de escritórios.

A região também vem sendo beneficiada pela entrega de novos empreendimentos de padrão elevado, como é o caso do Biosquare. Já os ativos que performam, entre os mais relevantes estão o Eldorado Business Tower, que sozinho soma cerca de 59 mil m² de estoque corporativo, além de edifícios como Módulo Rebouças, Pátio Rebouças, White 2880 e JMA Corporate Boutique.

Mesmo com a entrada de novos empreendimentos, a vacância permanece relativamente controlada em comparação a outras regiões corporativas de São Paulo. Parte dos edifícios possui ocupação praticamente integral, especialmente os ativos mais novos e próximos aos eixos de mobilidade urbana.

Por isso, segundo Hilário Egídio, gerente de pesquisa da SiiLA, “a Rebouças vem deixando de ser apenas uma alternativa à Faria Lima para se consolidar como uma extensão natural do eixo corporativo da zona sul.”

De acordo com o especialista, o movimento é impulsionado principalmente pelo custo mais competitivo em relação à Faria Lima e JK, além da capacidade de atrair empresas de tecnologia, fintechs e operações corporativas que priorizam localização urbana, acesso ao metrô e edifícios mais eficientes.