BB Asset entra no mercado dos FIIs de shopping center com um fundo de IPO bilionário

Para Danilo Barbosa, sócio e diretor do Clube FII, a chegada de um novo fundo no mercado é importante, principalmente no segmento de shopping centers e com o recente corte da Selic.

“Nos últimos dois anos, os FIIs de shoppings apresentaram as melhores performances no setor de tijolos, evidenciando a resiliência e adaptação desse modelo de negócio. Os shoppings vêm se reinventando; eles não são mais meros centros de compras ancorados exclusivamente por grandes redes varejistas. Atualmente, evoluíram para espaços que priorizam a experiência e oferecem uma variedade de serviços, transformando-se em locais de convivência, serviços e interação. Essa mudança reflete uma adaptação aos novos hábitos de consumo e às expectativas dos clientes, tornando-os verdadeiros organismos vivos em constante evolução”, afirma Barbosa.

Além disso, o executivo conta que esse momento de redução da Selic pode fazer com que mais fundos surjam. Outro fator interessante que Barbosa conta, é que dos 35 fundos listados nesse segmento, apenas 10 possuem um patrimônio superior a R$ 1 bilhão.

“O patrimônio médio dos FIIs de shoppings gira em torno de R$ 870 milhões. Um aspecto interessante do novo fundo, como o BBIG11, é sua parceria ou associação com a Iguatemi, conhecida por focar no público de alta renda, diferenciando-se da maioria dos FIIs de shoppings que tendem a se concentrar no público das classes B e C”, finaliza.