O lançamento do fundo é um marco para a BR Properties, marcando a entrada da empresa no mercado de FIIs e expandindo oportunidades de investimento. Após quase um ano, a BR Properties vendeu parte de seu portfólio de escritórios para a Brookfield por R$ 5,9 bilhões, em um esforço para reduzir dívidas e focar em ativos logísticos.

A oferta pública de distribuição das cotas da 1ª emissão do fundo foi intermediada pela BTG Pactual e foram distribuídas 11.610.812 cotas, no valor de R$ 106,35 cada uma, totalizando o valor de R$ 1.234.809.856,20, no último dia 5 de abril. 

O fundo BROF11 inclui dois ativos, sendo um deles o Passeio Corporate, um A+ localizado no centro da cidade do Rio de Janeiro (RJ), com alta taxa de ocupação e inquilinos diversificados, segundo a plataforma Market Analytics, da SiiLA. O empreendimento tem 69.600 m² de área privativa, divididos em três torres, sendo as duas primeiras com 15 pavimentos e a terceira com 16. O empreendimento foi entregue em 2016 e tem entre seus ocupantes como Caixa Econômica Federal, Stone, KPMG e outros.

O outro ativo é o Águas Claras, localizado em Nova Lima, região metropolitana de Belo Horizonte (MG), com 8.932 m² de área privativa. Este é um empreendimento construído na modalidade built to suit e está 100% locado para a mineradora Vale, em contrato de longo prazo.

De acordo com Martín Jacó, diretor-presidente da BR Properties, a criação do fundo começou a ser planejada há bastante tempo: “Queríamos continuar a ser um grande investidor, mas, ao mesmo tempo, passar a fazer a gestão não só do nosso capital, mas também de terceiros. E a entrada em um fundo de investimentos imobiliários seria um caminho natural para nós, por toda experiência em administração predial que sempre tivemos”, acrescentou. 

Com o apoio do BTG Pactual, um dos principais bancos de investimento do Brasil, e a expertise da BR Properties, o fundo deverá atrair atenção significativa de investidores que buscam diversificar suas participações imobiliárias no Brasil. Atualmente, a BR Properties possui 5 ativos industriais e os 2 ativos de escritórios, estes últimos integram o FII da empresa.

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