O ranking das maiores locações é liderado pela Bridgestone, com o Golgi Mauá (116.496 m²), seguida pelo Mercado Livre, com o Bricklog Guarulhos (105.335 m²), e pela Shopee, no GLP Bandeirantes – P2 (86.357 m²). 

Empresas como ID Logistics, Ceva Logistics, Assa Abloy Brasil e Casa K&M também figuram na lista, mas o protagonismo fica mesmo com Mercado Livre e Shopee, que concentram a maior parte das áreas locadas. 

Analisando este grupo de 15 maiores locações, a Shopee é quem lidera em volume de metros quadrados locados: foram 309 mil m² em quatro locações. O Mercado Livre é responsável pela locação de 275 mil m², em cinco contratos.  

O levantamento também mostra que o crescimento da demanda tem estimulado a entrega de novos empreendimentos. 

Das 15 maiores locações, quase metade, 489 mil m², corresponde a novo estoque já entregue e imediatamente ocupado, evidenciando a falta de espaços disponíveis e o apetite das empresas por imóveis modernos e bem localizados. 

Esse movimento ocorre mesmo em um cenário econômico desafiador, marcado por altas consecutivas da taxa Selic desde 2021, o que encarece o custo de financiamento e pressiona os desenvolvedores.  

Os investimentos, porém, começam a ter resultados. Entre 2019 e 2025, o valor de mercado de novos estoques logísticos subiu de R$ 17,34/m² para R$ 28,72/m², um aumento de 65,6%. Já os imóveis entregues até o final de 2018 também se valorizaram, com alta de 46,5%, chegando a R$ 23,76/m², uma diferença de R$ 4,90 por m².