A Capitânia anunciou a venda de três ativos, em duas operações distintas, registradas no fato relevante do Capitânia Logística FII (CPLG11). As transações envolvem o ativo BTS Meli Araucária, no Paraná, além do CPLG Osasco e do CPLG Mauá, ambos em São Paulo.

A primeira transação foi divulgada também pelo comprador, o fundo de real estate da TRX, o TRXF11. A Capitânia está realizando a venda de 43,82% do ativo, cerca de 40 mil m², ocupado pelo Mercado Livre por R$ 207,9 milhões, a serem pagos em três parcelas.

Já a segunda operação envolve 100% dos ativos CPLG Osasco (35 mil m²) e CPLG Mauá (48.4 mil m²), em São Paulo. Avaliada em R$ 330 milhões, a transação terá os valores pagos em até 12 meses. O imóvel de Osasco é um build-to-suit, 92% locado para a Jamef e com a área restante ocupada pelo GPA, antigo proprietário. Já o ativo de Mauá é pulverizado em oito inquilinos, incluindo Shopee, Benassi e outros operadores logísticos.

Ao todo, as transações movimentaram R$ 4,8 mil/m². Segundo a equipe de inteligência da SiiLA, na operação referente ao BTS Meli Araucária foi registrado um cap rate de 7,51%. As informações sobre a segunda transação estão disponíveis na plataforma Market Analytics da SiiLA.