O Inter promoveu na manhã da última quarta-feira, 17, o 1º Inter Real Estate Day, com painéis de discussões que colocaram em debate o mercado de imóveis logísticos. Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, foi convidado para moderar a primeira sessão, com o tema de Imóveis Logísticos. Participaram da mesa de discussão André Vitória, CFO da Log Commercial Properties, e Mauro Lima, Managing Partner da Inter Asset.  

Giancarlo começou o bate papo apresentando um panorama do setor de imóveis logísticos brasileiro. “Os dados da SiiLA mostram que hoje, aqui no Brasil, temos 25.5 milhões de m² de área logística, sendo que a taxa de vacância está em 10%”. “Deste estoque todo, 77% está localizado na região Sudeste. Há um potencial enorme para o desenvolvimento deste tipo de ativo por todo o território nacional”, provocou o executivo. 

André Vitória também falou das oportunidades de desenvolvimento por todo o país, citando que a Log já vem investindo em imóveis em diversas regiões. “A Log é a única empresa do setor que atua em todas as regiões do país. Sempre tivemos a percepção que há espaço e demanda por todo o território”, comentou. 

Citando dados do monitoramento da plataforma Market Analytics, Giancarlo Nicastro fez um comparativo entre a quantidade de área logística na região de Cajamar, em São Paulo, e de todo o Nordeste: “Cajamar, que é apenas uma das 13 regiões monitoradas pela SiiLA em São Paulo, tem hoje quase 3 milhões de m². O Nordeste inteiro tem um estoque de 2,5 milhões. A oportunidade é grande”.  

Ao longo do painel, André Vitória afirmou que vê com bons olhos o desenvolvimento por todo o país. “Olhamos todas as regiões, exceto a norte que tem uma certa restrição para novos investimentos. As demais regiões todas tem uma demanda relevante. E eu diria que hoje, a região sudeste, para a LOG, é que demanda menos galpões a serem construídos”. 

Para Mauro Lima, o país inteiro tem oportunidade para aquisição e investimento. “A gente olha o Brasil inteiro, o próprio segmento como já diz o nome ´logístico´, tem como propósito ligar o fabricante ao consumidor, ao entreposto, etc. O próprio segmento é isso. Por isso não faz sentido você concentrar tudo numa região”. 

“A gente tem no nosso fundo imobiliário 5 ativos em 5 estados diferentes. Estamos olhando outras coisas em outros estados também”, completou o executivo do Inter Asset. 

O evento realizado pelo Inter aconteceu no Baleia Rooftop, localizado no complexo do B32, na Faria Lima, e teve na agenda mesas de discussões sobre outros tipos de ativos, como Multifamily, com Rodrigo Resende da Luggo e André Lucarelli da Brookfield. Em seguida também foi debatido o tema Real Estate US/Brasil e Mercado de Capitais.