O mercado de condomínios logísticos de alto padrão de Brasília, no Distrito Federal, teve performance positiva no acumulado do primeiro semestre de 2023, inclusive, registrando no primeiro trimestre do ano (1T23) a menor taxa de vacância desde o início do monitoramento da plataforma Market Analytics, da SiiLA, com apenas 1,4%.

Já neste segundo trimestre (2T23), apesar de um leve aumento, a taxa segue baixa, fechando o período em 2,4%. Os dados se referem aos ativos de alto padrão, das classes A+ e A. O preço pedido ficou em R$ 23,00 por metro quadrado.

Detalhes da região

A SiiLA realiza o mapeamento da região desde 2018. Ao todo, Brasília concentra 102.431 m² de ativos logísticos, nos quais o segmento de Transportes e Logística responde pela maior parte das ocupações, com 41,7%, seguido pelo Varejo, com 28% e Alimentos, Bebidas e Fumo 12,91%.

Dentre os maiores inquilinos estão: a gigante do e-commerce Amazon, a rede francesa de supermercados Carrefour, a empresa de transporte e logística ID Logistics e outras.

Dentre os principais ativos de Brasília, há o Golgi Brasília, um imóvel de alto padrão (A+) entregue em 2004 e, que pertence à Autonomy Investimentos. Hoje, este é o maior empreendimento da região, com 36.400 m² de área.

Projeção de novo estoque

Desde o início do monitoramento da SiiLA na região, Brasília não recebe novas áreas logísticas. Porém, até o final deste ano, está prevista a entrega do condomínio Log Brasília. Com previsão de entrega nos próximos meses, o ativo terá 63.594 m² de ABL, está sendo construído pela LOG CP e deve receber classificação A+.

Além do Log Brasília, está em fase de projeto o XP Exeter II Brasília, com previsão de ter 67.424 m² de ABL e classificação de alto padrão. O projeto do empreendimento é da própria XP Properties, que tem investido cada vez mais em ativos logísticos.

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